Duplex à vendre 4801 - 4803 Rue Bannantyne Verdun, Montréal

# ULS: 27714546

Photo principale

Rare sur le marché!! Duplex semi-détaché à Verdun près du métro. Double occupation. Corridor central avec pièces des deux côtés. Sous-sol de plus de 6 pieds. Vous devez faire vite et me contacter si vous désirez acheter un duplex. C'est un petit pain chaud. Contactez moi dès maintenant par téléphone au 514-766-1000.

525 000 $

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1

Addenda.

Toutes les promesses d'achats devront être envoyées par courriel. Elles seront présentées à nos clients vendredi 16 février 2018 en fin d'après-midi. Chaque promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-autorisation bancaire. CLAUSE À AJOUTER, voir document joint à cet effet.

1 stationnement pourrait être fait par l'acheteur en respectant les règlements municipaux.

** WALKSCORE 90 **

*** PROXIMITÉS ***

* Pharmacies - 300m
* Épiceries - 300m
* Banques - 400m
* Station Métro Verdun - 400m
* Bord de l'eau - 1km

Faits saillants à Verdun * #Verdunluv, une destination tendance

1-3 Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle)
2-Promenade Wellington s'étend sur 1.3km et compte plus de 250 commerces
3-Les berges du fleuve qui s'étend sur tout le territoire (plus de 15 km de berges)
4-Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal
5-Hôpital de Verdun
6-Plusieurs destinations gastronomiques
7-Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
8-48 parcs, 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts aux amateurs de grand air.

À savoir

1-Plus de 66,000 habitants ; augmentation de 10% entre 2000 et 2013
2-Population jeune et scolarisée en hausse
3-Plus de 5000 unités d'habitations ont été créés depuis l'an 2000
4-Plusieurs programmes d'aide financière à Verdun, dont un Programme d'acquisition d'une propriété, un programme de rénovation résidentielle et un programme de stabilisation des fondations (assujettis au changement, à vérifier avec la ville)

Projets potentiels à Venir

1.La rénovation majeure et la mise aux normes de l'Auditorium de Verdun et de l'aréna Denis-Savard
2.La construction d'un nouveau centre aquatique intérieur
3.La transformation de l'édifice Guy-Gagnon qui deviendra un lieu culturel doté d'une salle de spectacle de 300 places, d'une salle d'exposition, d'une salle de médiation culturelle, d'un hall d'entrée vitré et d'une terrasse orientée vers le fleuve

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Revêtement de sol
Bois , Céramique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Stationnement
Allée : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 27'3" X 3'3"
1 Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'6"
1 Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 10'8"
1 Garde manger 1er niveau/RDC 3'4" X 4'2"
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 12'1"
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11'9"
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5'2" irr.
1 Véranda 1er niveau/RDC 12'5" X 4'8"
1 Salle familiale Sous-sol 1 26'6" X 13'6" irr.
1 Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'6"
1 Salle mécanique Sous-sol 1 32'4" X 11' Lavage aussi

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 123 100,00 $
Évaluation bâtiment 302 100,00 $
Évaluation municipale 425 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 678,00 $
Taxes scolaires (2017) 730,00 $
TOTAL des taxes 4 408,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 600,00 $
Total des revenus 24 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, Rideaux, toiles

Exclusions

Portes de la clôture avant sont exclu, les deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location.

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