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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

4709 - 4711 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 2Z9

MAGNIFIQUE duplex entretenu avec soin par le même proprio depuis 23 ans et...QUEL EMPLACEMENT! Situé sur une des plus belles rues du Plateau! Charmant et chaleureux 2e étage loué (mêmes locataires depuis 16ans). Planchers pin, boiseries, murs de brique exposés. RDC occupé par le propriétaire de 1997 à 2018. La cour est superbe! BIENVENUE À TOUS!

  • Superficie du terrain: 2 067 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1900
SANDRA CANTINHO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22' X 41'

1900

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vous serez charmez par ce duplex entretenu avec soin au fil des ans.
Le RDC avait été refait au complet en 1998 par le propriétaire qui y a vécu jusqu'en 2018.

Plusieurs autres rénovations avec factures à l'appui:
-toit en membrane élastomère (2013)
-portes et fenêtres (2012 + 2015).

***Locataires en or:
RDC- dame seule depuis 2018.
2e étage- c'est la fille de la dame au RDC qui y vit depuis 16ans (avec son conjoint)

Conversion en cottage ou agrandissement à l'arrière possible...(à vérifier et à confirmer avec la Ville)...
Vous aurez une propriété qui se démarquera des autres sur une rue paisible avec une magnifique cour!

VISITES du RDC seront possibles comme suit:

Sam 10 Oct: 11h00-13h30
Dim 11 Oct: 15h00-17h30
Mardi 13 Oct: 17h00-19h30
SEULEMENT SUR RDV

Visite 2e étage sur promesse acceptée.

Les offres seront présentées Mercredi 14 octobre à 18h00 et devront être ouvertes jusqu'au 16 Oct 12h00.
FORMULAIRE COVID doit être reçu avant toute visite SVP.

***Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

BIENVENUE À TOUS!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22' X 41'

1900

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

22' X 94'

2 067 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'7" X 6'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 9'1" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 10'5" Bois mur de brique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 8'3" irr. Céramique Bain sur pattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10'7" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 15' X 10'3" irr. Bois + coin bureau
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 10'5" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'11" X 10'6" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 21'4" X 12'8" Bois double-poss de fermer chambre
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 10'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'5" X 4'2" Céramique bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

RDC: cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, système d'alarme (non relié à la centrale), 2 cabanons en bois

2e étage: tous les électroménagers

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4709 - 4711 Rue St-André, Plateau Mont-Royal, H2J 2Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 11.6%
  • 4.4%
  • 13.6%
  • 61.3%
  • 0.1%
  • 3.0%
  • 12.9%
  • 77.9%
  • 5.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SANDRA CANTINHO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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4709 - 4711 Rue St-André, Plateau Mont-Royal