1 567 000 $

Duplex à vendre - Outremont

1 567 000 $

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1 567 000 $

Duplex à vendre - Outremont

1 567 000 $

470 - 472 Av. Outremont, Outremont , H2V 3M3

Magnifique duplex complètement rénové au coeur d'Outremont qui allie charme et modernité avec ses boiseries, marbre, granit, vitraux. Plusieurs beaux atouts : cuisines rénovées avec soin, plafonds hauts, planchers de bois, jardin intime côté soleil. Localisation stratégique recherchée. Plusieurs options possibles avec sa double occupation.

  • Superficie du terrain : 3 436 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1913
FRANCOIS TREMBLAY
Courtier immobilier
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

25'90" X 56' Irrégulières

1913

Détaché

Bois

Addenda

*** Possibilité de vendre meublé ou avec certains meubles, à négocier ***

Situé sur une rue de prestige à 2 pas de plusieurs services et commodités, ce duplex (anciennement cottage qui a été transformée en duplex dans les années 40) a beaucoup à vous offrir.

Présentement en double occupation, le propriétaire actuel y fait la location AirBnB généralement aux mois pour des professionnels, loyer mensuel tournant à 4500$ par mois.

Rénovations 2013-2014 : toiture, Isolation, planchers, électricité, plomberie, cuisines, salle de bain, Plâtre, Salle familiale, fenêtres...

***PROPRIÉTÉ***

- Superficie de 1300 pieds carrés par étage + sous-sol de 700 pieds carrés
- Plafonds hauts
- Partie de sous-sol aménagée avec une belle hauteur et une partie du mur de pierres
- Matériaux de qualité
- Jardin arrière intime côté soleil
- Possibilité d'une terrasse sur le toit (magnifique vue du Mont-Royal)
- Garage sur 2 étages à l'arrière, droit acquis. Pouvant être rénové pour un garage plus petit ou espace rangement ou complètement enlevé pour en faire un espace cour arrière des plus agréables, au soleil toute la journée!


***LOCALISATION ***

- Situé près de Bernard et Saint-Viateur
- Métro Outremont et transports à proximité
- Restaurants, café
- Écoles, garderies
- Parcs et espaces verts

Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!

Particularités du bâtiment

25'90" X 56' Irrégulières

1913

Détaché

Bois

Particularités du terrain

102'40" X 33'60"

3 435,6 Pi2

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques

Eau chaude

Biénergie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

luminaires (plafonniers)

Effets personnels des locataires

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 9.3%
  • 16.8%
  • 0.2%
  • 15.2%
  • 56.4%
  • 7.1%
  • 19.5%
  • 11.6%
  • 56.5%
  • 4.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Propulsé par LocalLogic
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FRANCOIS TREMBLAY
Courtier immobilier
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est FRANCOIS TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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470 - 472 Av. Outremont, Outremont

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