Description

Bienvenue au 4679-4681 Chemin de la Côte Sainte-Catherine, un immeuble très solide structurellement avec des grandes pièces de bonnes dimensions. Un duplex parfait pour propriétaire occupant ou investisseur! Électricité et eau chaude au frais des locataires. Jusqu'à trois (3) espaces de stationnement sur l'allée d'asphalte.

4679 Côte Sainte-Catherine (RDC & Sous-sol)
Trois (3) chambres à coucher a au premier étage avec planchers de bois franc. Grand garde robe dans chacune des chambres. Salle de bains avec douche séparée et plancher de céramique. Cuisine avec coin repas sur plancher de céramique. Salle d'eau sur plancher de céramique. Salon et salle à manger à aire ouverte sur planchers de bois franc. Grands corridors et beaucoup de fenestrations. Air climatisée murale. Balcon avec accès à la cour. Rez-de-chaussée communique avec le sous-sol.

Sous-sol totalement aménagé de plus de six pieds (6') de hauteur bien éclairé par ses fenestrations. Grande salle familiale qui pourrait aussi facilement y acheminer une 4e chambre en fermant le mur. Deuxième (2e) salle de bains avec douche seulement sur plancher de céramique. Salle de lavage séparée sur plancher de vinyle qui donne sur la salle mécanique. Salle mécanique sur plancher de béton avec deux (2) réservoirs à eau chaude ainsi que le panneau d'électricité 200amp. Salle mécanique a une sortie donnant accès à la cour arrière. Dans l'autre partie du sous-sol, il y a une garderie avec accès par le côté droit de l'immeuble.


4681 Côte Sainte-Catherine (2e étage)
Trois (3) chambres à coucher de très bonnes dimensions. Salle de bains et salle d'eau séparée, les deux sur plancher de céramique. Beaucoup de luminosité naturelle grâce à la grande fenestration. Cuisine avec coin repas sur plancher de céramique. Salon et salle à manger à aire ouverte sur planchers de bois franc.


Localisation

Situé dans l'un des arrondissement les plus intéressants de l'Île de Montréal, Notre-Dame-de-Grâce (NDG). Littéralement à moins de deux (2) minutes de marche de la station de métro Côte Ste-Catherine. Plusieurs commerces et restaurants à proximité tels que Le Mont Tacos, Le Zeppelin, Jolee ainsi que la Boulangerie Première Moisson pour nommer que ceux-ci. Vous êtes également à proximité de l'hôpital Ste-Marie, le Cégep Bréboeuf, le Parc Mackenzie-King, l'Oratoire Saint-Joseph et le fameux Mont-Royal. La propriété est facilement accessible par l'Autoroute Décarie (15) et le Chemin Côte-des-Neiges.