Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

4546 - 4548 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal , H2J 2X3

* TRÈS RECHERCHÉ : DUPLEX : PLATEAU MONT-ROYAL * Ce duplex vous offres : 1246 pieds carrés par étage. Le 2e étage est libre à l'acheteur; 3 chambres à coucher; beaucoup de cachet (murs de briques); cuisine et la salle de bain rénovées; toiture 2015; façade en pierre avec des fenêtres de bois top qualité. L'appartement du RDC est très bien.

  • Superficie du terrain : 1 728 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1900
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

24' X 52' Irrégulières

1900

2 493 Pi2

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda

LA VIE EST BELLE AU PLATEAU MONT-ROYAL : Le quartier est reconnu pour son caractère vivant et dynamique, il vous charmera de par son architecture patrimonial et son mode de vie branché.

*** Magnifique duplex 1246 pieds carrés par étage***

*** L'APPARTEMENT DU 2E ÉTAGE EST LIBRE POUR L'ACHETEUR AU 1ER AOÛT 2018 :

- 3 chambres à coucher fermées;

- Jolie cuisine avec des armoires de bois ouverte sur le salon et la salle à manger;

- Plafond de 9,4p de hauteur;

- Belle salle de bain avec une douche en céramique et un bain sur pattes;

- Planchers de bois;

- Appartement avec beaucoup de cachet : Plusieurs moulures et murs de briques;

- Air climatisé mural;



*** APPARTEMENT DU 1ER ÉTAGE EST LOUÉ À 1485$ JUSQU'AU 30 JUIN 2019 :

- Beau plancher de bois, murs de briques, plafond de 9,4p de hauteur, cuisine rénovée de mélamine, salle de bain rénovée, 2 chambre à coucher + un bel espace bureau à l'arrière;


** BEAUCOUP DE TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE:

- Toiture 2015 (René Perron couvreur, garantie 15 ans);

- Magnifiques fenêtres de bois de la marque MQ remplacées à l'exception de 3 fenêtres au RDC;

- Balcons, plomberie et électricités à 80%, rejointage complet à l'avant, 2 allèges de fenêtres remplacés à l'arrière, rejointement à l'arrière il y a une quinzaine d'année, nouveaux balcons et plus encore...

- Façade patrimoniale.



Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* L'avenue Mont-Royal et ses commerces de proximités.

* Boulangerie Première Moisson, SAQ express, pharmacie Jean-Coutu, Intermarché, etc.

* Restaurants prisés tels l'Avenue, chez Baptiste, etc.

* Caisse Populaire Desjardins, Banque de Montréal, etc.

* Le parc Lafontaine avec ses espaces verts, sa piste cyclable, sa patinoire, etc.

* Station de métro Mont-Royal, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus.


Au plaisir de vous faire visiter votre prochain chez-vous !!

Particularités du bâtiment

24' X 52' Irrégulières

1900

2 493 Pi2

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

24' X 72'

1 728 Pi2

Avenue Mont-Royal et ses commerces , Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 2e niveau 11'5" X 10'11" irr. Bois
1 Salle à manger 2e niveau 8'5" X 12'7" Bois
1 Cuisine 2e niveau 8'5" X 9'8" Céramique
1 Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'2" irr. Bois
1 Chambre 2e niveau 9'4" X 13'2" Plancher flottant
1 Chambre 2e niveau 9'9" X 7'5" Bois Ouverte en ce moment
1 Salle de bains 2e niveau 11'11" X 8'3" Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 11'7" Bois
2 Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 14'7" irr. Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 11'5" irr. Couvre-sols souples
2 Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 7'7" Couvre-sols souples
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 14'2" irr. Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 13'1" irr. Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 7'6" Céramique
2 Bureau 1er niveau/RDC 12'10" X 7'4" Tapis
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

2 réservoirs d'eau chaude, luminaires, hotte, 2 frigos, 2 cuisinières (dont un Jen-Air), 1 lave-vaisselle, 2 laveuses et sécheuses, A/C mural au 2e, armoire cacp 1er, système d'alarme au 2e . Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Les biens meubles des locataires

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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  • 11.6%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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4546 - 4548 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal