Localisation:
À quelques pas des commerces, cafés et restaurants du Boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal.
À distance de marche des écoles primaires, secondaires, des garderies, du Conservatoire de musique de Montréal, de l'École nationale de théâtre du Canada et de l'École supérieur de ballet du Québec.
Près des parcs Jeanne-Mance, Sir-Wilfrid-Laurier, La Fontaine.
Transports: Bus, Métro Mont-Royal, Réseau Express Vélo.
WALK SCORE 98!

Description:
Beau duplex refait à neuf en 2004 + ajout d'une mezzanine.
Garage, stationnement, rangement.

4521:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double et espace lavage. Salon, cuisine et coin repas à aire ouverte. Deux chambres, une salle de bains avec douche. Coin bureau avec accès cour. Plafonds: 8'5''.

4523:
Hall au rez-de-chaussée.
Deuxième étage propose une cuisine avec comptoirs de granit ouverte sur la salle à manger. Nous trouvons deux chambres avec balcons, la principale possède beaucoup de rangement, la seconde est présentement utilisée comme salon. Salle de bains en marbre avec bain encastré et douche vitrée séparée. Espace lavage. Plafonds: 9'.
Mezzanine: Lumineuse salle familiale ou salon donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le mont Royal. Plafonds: 8'.

Prenez note que la terrasse n'est pas aménagée et devra être terminée et sécurisée.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
Prenez note que le présent certificat de localisation est celui avant rénovations et ne comprends pas l'agrandissement au niveau de l'escalier et la mezzanine. La bâtiment du garage ne reflète pas celui actuel.