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999 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

4521 - 4523 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Plateau Mont-Royal, H2T 2B2

Bardagi.com/2330 Emplacement exceptionnel et très recherché en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Walk Score de 98, à quelques pas du métro et de l'av. Mont-Royal. Double occupation pour ce magnifique duplex en coin de rue avec cour arrière, rangement et garage. RDC à aire ouverte, 2e étage avec mezzanine, terrasse et vue sur le mont Royal.

  • Superficie du terrain: 1 634 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21' X 39'

1885

1 965 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

2019 , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Localisation:
À quelques pas des commerces, cafés et restaurants du Boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal.
À distance de marche des écoles primaires, secondaires, des garderies, du Conservatoire de musique de Montréal, de l'École nationale de théâtre du Canada et de l'École supérieur de ballet du Québec.
Près des parcs Jeanne-Mance, Sir-Wilfrid-Laurier, La Fontaine.
Transports: Bus, Métro Mont-Royal, Réseau Express Vélo.
WALK SCORE 98!

Description:
Beau duplex refait à neuf en 2004 + ajout d'une mezzanine.
Garage, stationnement, rangement.

4521:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double et espace lavage. Salon, cuisine et coin repas à aire ouverte. Deux chambres, une salle de bains avec douche. Coin bureau avec accès cour. Plafonds: 8'5''.

4523:
Hall au rez-de-chaussée.
Deuxième étage propose une cuisine avec comptoirs de granit ouverte sur la salle à manger. Nous trouvons deux chambres avec balcons, la principale possède beaucoup de rangement, la seconde est présentement utilisée comme salon. Salle de bains en marbre avec bain encastré et douche vitrée séparée. Espace lavage. Plafonds: 9'.
Mezzanine: Lumineuse salle familiale ou salon donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le mont Royal. Plafonds: 8'.

Prenez note que la terrasse n'est pas aménagée et devra être terminée et sécurisée.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
Prenez note que le présent certificat de localisation est celui avant rénovations et ne comprends pas l'agrandissement au niveau de l'escalier et la mezzanine. La bâtiment du garage ne reflète pas celui actuel.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21' X 39'

1885

1 965 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

2019 , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

21' X 77'

1 634 Pi2

Clôturé

Sur la montagne

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

REV: Réseau Express Vélo , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 6'6" Bois Garde-robe double. Esp. lavage
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 16' Bois Îlot. Coin repas. Évier double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10' Bois Garde-robe double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 11' Bois 2 garde-robes doubles.
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 4'10" X 8' Bois Accès cour
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'5" irr. Céramique Douche pluie
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 3'10" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 12'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 10' Céramique Comptoirs de granit
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'7" X 11'9" irr. Bois 2 garde-robes doubles. Balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'1" X 12'8" Bois Balcon 7'x5'
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 7'2" Marbre Bain. Douche séparée. Marbre
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'8" X 5' irr. Céramique
2 (app.) Salon 3e niveau 19'3" X 12'11" irr. Bois Terrasse. Vue mont Royal
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4521 (RDC): poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 tabourets de bar rouges, rangements intégrés dans les placards. 4523 (2ème étage + mezzanine): poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

4523 (2ème étage): Luminaire de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4521 - 4523 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Plateau Mont-Royal, H2T 2B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 13.7%
  • 5.4%
  • 12.4%
  • 55.3%
  • 0.1%
  • 2.5%
  • 10.0%
  • 80.3%
  • 6.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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