415 000 $

Duplex à vendre - Granby

415 000 $

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415 000 $

Duplex à vendre - Granby

415 000 $

447 - 449 Rue Ste-Anne, Granby, J2G 3Y9

REVENUS/EMPLACEMENT SONT au rendez-vous! Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre investissement. Magnifique duplex en briques, 2 entrées en pavé, 2 garages. Occupé par 5 travailleurs qui partagent le RDC et le sous sol en formule chambreur à 400$ par mois, par chambre. À l'étage, un beau 5 1/2 occupé par une famille stable à 830$/mois incluant un espace de stationnement dans un garage. Le deuxième garage est loué 100$ par mois. Faites vite!

  • Superficie du terrain: 6 005 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1959
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 40'1"

1959

2 414,35 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Détaché

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le certificat de localisation au dossier réalisé par l'arpenteur-géomètre Denis Juair, datant du 24-05-2007, sera le seul fourni par le vendeur. Si l'acheteur ou le notaire en charge de l'acte de vente désir un certificat de localisation récent, les frais de productions seront à la charge de l'acheteur.

Un des garages est loué à 100$ par mois (non inclus dans le total revenu).

Le plafond en placoplatre est à finir dans la salle de bain du sous-sol et la salle de bain à rénover (vendeur possède la douche et la nouvelle toilette) Il reste a finaliser le projet.

Les deux salles de bains ont été complètement refait.

Salle de lavage au sous-sol, il reste à isoler le mur extérieur car par grand froid l'eau gèle.

L'immeuble est bien entretenu et surtout les locataires sont respectueux des lieux et apprécient l'endroit. 3 d'entres eux sont présent depuis 3 ans.

Par respect pour les locataires, nous allons faire visiter avec preuve de financement et une promesse d'achat acceptées.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 40'1"

1959

2 414,35 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 100'1"

6 005,19 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 9'9" Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 11'4" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 4'5" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 6'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'2" X 9'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'6" X 6'2" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 9'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, balayeuse central et ses accessoires logement rdc.

Tous les biens meubles du vendeur et biens des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
447 - 449 Rue Ste-Anne, Granby, J2G 3Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.2%
  • 23.2%
  • 18.1%
  • 11.3%
  • 4.8%
  • 16.4%
  • 0.6%
  • 14.4%
  • 66.9%
  • 0.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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447 - 449 Rue Ste-Anne, Granby

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