329 900 $

Duplex à vendre - Varennes

329 900 $

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329 900 $

Duplex à vendre - Varennes

329 900 $

44 - 46 Rue Langlois, Varennes, J3X 1R3

Beau Duplex(2 x 5 1/2)loué jusqu'au 30 Juin 2019 avec garage et grande cour ensoleillé. Située dans le secteur recherché du vieux Varennes. À distance de marche: Piste cyclable longeant le Fleuve, école primaire J-P-Labarre, Parc de la Commune avec une descente de bateaux et une autre près de l'Église. Immeuble bien entretenu au fil des ans.

  • Superficie du terrain : 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1952
STEVE MORISSETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YVANHOE MASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
GILBERT HAMACHA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'7" X 32'7"

1952

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

garage détaché 10X20 , Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Grandeur des pièces et divisions du RDC sont similaire au 2e étage... Garage est 10X20 et est utilisé par le locataire du 2e (44).

***Rénovations, améliorations et avantages***

*3 portes de l'immeuble changées dont 2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée (2015).
*3 balcons changés (2014).
*Installation chauffe-eau (2010 et 2011).
*Escalier en spirale à l'arrière (2009).
*Fenêtres (2008).
*Asphalte (2008).
*Ajout d'un panneau électrique dans le garage (2008).
*Clôture (2008).
*Fournaise au rez-de-chaussée (2007).
*Toiture (2007).

*Beau grand terrain plein soleil avec 3 bacs à jardins.
*Près de l'école primaire J-P-Labarre.
*Près du grand parc de la Commune, accès rapide à la 132,à 6 mins de l'autoroute 30 et 11 mins du Pont-tunnel L-H-L, épiceries, bureau de postes de Varennes et pistes cyclables.
*2 descentes de bateaux à proximité pour les amateurs de bateau, une au Parc de la Commune et l'autre situé en face de l'église.

*Bon voisinage.

À noter:
bail du 46(rdc) renouvelé jusqu'au 30 juin 2019 à 790$/mois et le 44(2e)est loué 730$ mois avec le garage jusqu'au 30 Juin 2019.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Sous-sol de 6 pieds environ non fini avec dalle de béton.


Photos sont du logement du deuxième étage (44).

Bonne visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'7" X 32'7"

1952

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

garage détaché 10X20 , Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 130'

6 500 Pi2

Clôturé 3 côtés

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Collège St-Paul, Route 132, épiceries, Pharmacies. , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 10'3" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 8'10" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'2" X 9'9" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 5'9" Céramique avec la lingerie
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Réservoir au mazout à été retiré en 2016 , Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures luminaires, 2 réservoirs eau chaude.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 20.3%
  • 23.7%
  • 17.5%
  • 20.9%
  • 38.0%
  • 0.3%
  • 11.8%
  • 49.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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