Beau duplex avec garage, situé sur un terrain bien aménagé avec sa cour arrière privée.

L'immeuble a été entretenu avec soin et dispose de deux beaux logements de 1 x 9.5 pièces comprenant le sous-sol et 1 x 5.5 pièces. Le logement du premier niveau (415) dispose de 9,5 pièces comprenant le sous-sol.

Vous y découvrirez un bel espace de vie pour la cuisine, le salon et la salle à manger. Pièces lumineuses et chaleureuses et de bonne dimension. Au premier niveau se trouvent également trois chambres et une belle salle de bain.

Ce logement bénéficie aussi de l'espace au sous-sol qui offre une 4e chambre, une salle familiale, une salle de bain rénovée avec douche, une salle de lavage et du rangement.

Ce logement est loué 920$ par mois, non-chauffé et non-éclairé avec deux espaces de stationnement extérieur et le droit d'utiliser la remise et un espace rangement au garage.

Le logement du 2e étage est tout aussi beau. On y trouve le même espace de vie; cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres et une salle de bain.

Ce logement est loué 675$ par mois avec aussi deux espaces de stationnement et accès à la remise et une section du garage.

Plusieurs améliorations ont été faites à la propriété au cours des dernières années. Mentionnons entre autres; l'installation de drain de fondation, le remplacement des fenêtres, sauf deux au sous-sol, le recouvrement des toits des galeries en 2013 et de la maison en 2017, la rénovation des salles de bain du logement principal et autres. Une énumération est faite dans la déclaration du vendeur avec les dates et la majorité des factures sont disponibles.

Les logements sont vraiment beaux avec leurs planchers de bois, les boiseries et la qualité des aménagements faits.

Énergie : Logement #415 : 1707.74$ pour l'année 2021.
Énergie : Logement #417 : 1417.94$ pour l'année 2021.
Information prise sur le site internet de Hydro-Sherbrooke en date du 18 mai 2022.

Le bail du logement principal (9.5 pièces) est renouvelé jusqu'au 30 juin 2023, alors que le logement du 2e étage sera disponible le 1er juillet 2022.

****Pour toute visite on demande un préavis de 24h00 minimum et un seul logement sera visité au moment de la première visite.

Le vendeur autorise les visites de la propriété à partir du vendredi 13 mai 2022 mais donne instruction au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le jeudi 19 mai 2022 à 17h00.