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399 900 $

Duplex à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac

399 900 $

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399 900 $

Duplex à vendre - Vaudreuil-sur-le-Lac

399 900 $

41 - 41A Rue de la Croix, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3

Magnifique propriété à revenu, idéalement situé : la campagne à proximité de toutes les commodités, parfait pour propriétaire occupant : 12¬½ -- 4 chambres, SDB + salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine (plancher chauffant), immense terrasse. 5½ (libre 1 juillet) -- 2 chambres, SDB + salle d'eau, salon, salle à manger. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 17 687 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1925
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'4" X 62'4" Irrégulières

1925

PVC

Dalle de béton au sol

canexel

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Que ce soit pour l'occuper ou en tant qu'investissement, si vous êtes à la recherche d'un immeuble à revenu avec un logement que vous pourriez occuper, prenez quelques instants pour vous familiariser avec cet édifice dont les revenus actuels s'élèvent à plus de 26000 $ par ans.
L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel à Vaudreuil-sur-le-Lac qui est une petite municipalité où la nature est luxuriante, c'est-à-dire que l'édifice est entouré d'un boisé qui est actuellement d'un magnifique vert tendre. Ce qui est génial avec cet emplacement, c'est qu'il est à proximité de tout : des commerces, des restaurants, de parcs, du bord de l'eau ainsi que de la Gare Vaudreuil et d'une entrée pour accéder à l'Autoroute 40.
L'appartement principal se libérera pour la journée du déménagement national, soit le 1er juillet. Au rez-de-chaussée, il est composé d'une aire de vie ouverte qui est au goût du jour. Le salon appelle à la détente. La salle à manger est vaste et la généreuse fenestration fait en sorte que la lumière du jour y est toujours agréable. La cuisine est hyper pratique : premièrement, tout est à portée de main, ensuite les armoires offrent beaucoup de rangement. De plus, pur bonheur, le plancher est chauffant... fini les orteils froids! L'îlot rime avec convivialité, car c'est l'endroit idéal pour déguster l'apéro tout en jasant et en cuisinant lentement, mais sûrement. Finalement, une porte-fenêtre se trouve à l'extrémité de la cuisine. Elle donne accès à une immense terrasse. Une salle d'eau termine la visite de ce plancher. À l'étage du logement principal, vous trouverez quatre chambres. Cette maison est parfaite pour les familles reconstituées! Chacun des membres de votre famille trouvera un coin pour se réfugier et rechercher ses batteries. Vous vous partagerez une salle de bain typique.
Votre locataire occupe l'appartement qui se trouve au deuxième étage. Il est constitué d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain typique.
Cet immeuble à revenu est parfait que vous soyez un investisseur ou un propriétaire occupant dont la famille s'agrandit. Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'4" X 62'4" Irrégulières

1925

PVC

Dalle de béton au sol

canexel

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

107' X 170'

17 687,26 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4'6" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 19'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 25'2" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 15'6" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 6'6" Céramique
1 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 10'1" X 9'3" Béton
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'5" X 19'3" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 8'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 10'7" Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'5" X 7'4" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 6'3" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'5" salle à manger
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5"
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 14'5"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 11'5"
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 5'5"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Installations permanentes d'éclairage et de chauffage, rideaux, pôles à rideaux, lave vaisselle, hotte de cuisine, étagères du salon, meuble garde-robe de la chambre principale.

Réservoir de propane

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
41 - 41A Rue de la Croix, Vaudreuil-sur-le-Lac, J7V 8P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 24.7%
  • 11.4%
  • 21.9%
  • 30.9%
  • 93.5%
  • 2.1%
  • 3.9%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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