240 000$
ULS : 22710688
2-Plex
à vendre
402 2e Rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
** LOGEMENT VACANT ** Situé en plein coeur du centre-ville de Shawinigan, ce duplex vous offre une occasion unique d'acquérir un immeuble bien positionné, à proximité immédiate de la rivière Saint-Maurice, des commerces, des restaurants, des services essentiels et du transport en commun. L'immeuble est composé de deux grands 4 ½, dont un logement sera libre à l'acheteur pour occupation immédiate, idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer rapidement ou pour un investisseur désirant optimiser son revenu locatif. L'immeuble bénéficie également de deux espaces de stationnement, un atout majeur au centre-ville. Faites-vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 92' irr.
Superficie du terrain
222,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Rivière Saint-Maurice
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 000 $
- Total
- 147 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 088 $
- Scolaire (2025)
- 74 $
- Total
- 3 162 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 984 $
- Total
- 15 984 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%