Duplex à vendre 396 - 398 Rue Élie Magog (Magog), Estrie

# ULS: 21617052

Photo principale

Beau duplex très bien entretenu avec les deux logements loués : 4 1/2 et 3 1/2. Situé dans un très beau secteur avec un terrain intime et bien aménagé. Beaucoup de rénovations ont été faites depuis l'achat. Possibilité d'un atelier au sous-sol qui a déjà une sortie extérieure.

159 000 $

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Addenda.

- Un avantage de ce duplex est qu'il est situé sur une très jolie rue résidentielle. L'environnement est paisible et agréable, ce qui attire une belle clientèle de locataires. En arrière il y a un joli balcon couvert à l'abri de la pluie avec pergola. Pas de construction immédiate à gauche donc idéal pour avoir des locataires qui aiment la tranquillité.
- Au 2ième c'est un 3 1/2 qui a été refait au complet (des divisions, en passant par le filage jusqu'à l'isolation). Aire ouverte intéressante, très ensoleillé.
- Au RDC, il y a entre autre une chambre fermée et un bureau ouvert. Le salon donne sur le joli patio arrière.
- Au sous-sol, il y a une grande salle de lavage pour le loyer du RDC avec rangement et sortie extérieure. Escaliers sur le côté gauche refaits au complet (même changés de place pour que ce soit plus pratique). Sous sol très secs (nouveaux drains refait à l'achat).
- Les panneaux électriques sont neufs, les fenêtres récentes et la toiture aussi(partie avant 2016, partie arrière 2010).
- Merci de ne pas aller sur le terrain sans rendez-vous. Nous serons ravis d'aller vous faire visiter et de vous accompagner.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'3" X 33' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
55'5" X 103'11" Irrégulières
Superficie du terrain
5 790,98 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 3
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 31 200,00 $
Évaluation bâtiment 75 800,00 $
Évaluation municipale 107 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 920,00 $
Taxes scolaires (2017) 192,00 $
TOTAL des taxes 2 112,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 11 580,00 $
Total des revenus 11 580,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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