Duplex à vendre 3902A - 3904A Rue Ste-Anne Rawdon, Lanaudière

# ULS: 19624411

Photo principale

***Occupation flexible et possible selon vos besoins***

274 900 $

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Addenda.

***Propriété à revenus (duplex) côte à côte, avec 2 garages***

Superbe opportunité située dans un bel environnement, intime, dans un secteur paisible et tranquille, pour les amoureux de la nature. Grand terrain intime et bordé par des haies de cèdres matures.

À environ 5 minutes du village de Rawdon où vous trouverez: épicerie, restaurants, pharmacie, la plage municipale de Rawdon, les chutes Darwin, le parc des Cascades, le club de golf de Rawdon, pistes de ski de fond, etc. De plus, vous serez à une dizaine de minutes des pistes de ski Montcalm et Val Saint-Côme. Accès direct à la route 125 et accès facile à l'autoroute 25.

À l'intérieur du 3904, vous trouverez:

- Hall d'entrée
- 3 chambres à coucher;
- Grand salon et salle à manger à aire ouverte;
- Beaucoup de grandes fenêtres;
- Plafond cathédrale avec boiserie dans une des chambres;
- Beaucoup de lumière;
- Porte-patio
- Cuisine fonctionnelle et pratique, avec beaucoup d'armoires de rangement;
- Grand garage avec porte indépendante et accès au 2e garage;
- Cave de service facile d'accès, très bien entretenu et une partie peut servir d'atelier(6 pieds de hauteur);
- Grande remise à l'extérieur pour un maximum de rangement;
-Idéal pour propriétaire occupant.

Le 3902 (650 $ par mois) à été construit en 2005, joli 4 et demi avec belle aire ouverte, salon, cuisine avec beaucoup de rangement et salle à manger. Bien éclairé, porte-patio avec terrasse. Jolie salle de bain . Possède une entrée laveuse-sécheuse. Grand gazebo 3 ou 4 saisons si désiré. Accès au 2e garage par l'intérieur.

À l'extérieur:
- Grand stationnement
- Belle entrée et cours en pavé uni;
- Terrain intime;
- Grand terrain de 14 375 pieds carrés bien aménagé,parfait pour recevoir famille et amis;
- 2 Garages attachés;
- Et plus encore!!

***Ne manquez pas votre chance!***

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Fondation
3904 Béton coulé/3902 Dalle de béton
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
130' X 110'
Superficie du terrain
14 375 PC
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Plage municipale , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 4'5" Céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 10'5" Céramique Plancher chauffant
1 Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 9' Céramique Plancher chauffant
1 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'5" Bois
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 10' Plancher flottant
2 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Plancher flottant
2 Salon 1er niveau/RDC 11' X 8' Plancher flottant
2 Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 12' Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Plancher flottant
2 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 15' Tapis
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7' Céramique
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 6'5" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 36 100,00 $
Évaluation bâtiment 220 300,00 $
Évaluation municipale 256 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 095,00 $
Taxes scolaires (2017) 694,00 $
TOTAL des taxes 3 789,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 22 200,00 $
Total des revenus 22 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

3902: Lave-vaisselle, fixtures, aspirateur central, micro-onde. 3904: Lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central, fixtures, remise, cabanon.

Exclusions

Effets personnels

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