Duplex à vendre 374A - 376A Rue Principale Granby, Montérégie

# ULS: 26952569

Photo principale

ENDROIT STRATÉGIQUE, directement au centre-ville de Granby, rue Principale, duplex rénové, semi-commercial. Présentement un restaurant en opération au RDC, 2e grand logement tout rénové, stationnement arrière pour plusieurs voitures. À VOIR! Demandez moi une visite ....Vous avez un projet ?

379 900 $ +TPS/TVQ

3

2

Addenda.

Rénovations depuis 2010:

2012- Devanture complète sur 2 étages;
2010- Rénovation complète du RDC pour restaurant;
2010- Salle de bains refaite au RDC;
2012- Agrandissement de la cuisine;
2010- Changé fournaise;
2017- Logement refait au complet;
2017- Électricité complète au 2e;
2017- Fenestration + portes 2e

- Il y a 4 compteurs d'hydro pour la bâtisse;
- Réservoir eau chaude 2011- 2011- 2016.

** + de 200 000$ en rénovations effectuées **

- Restaurant en opération présentement 85 places au RDC.

** Demandez-moi une visite, endroit stratégique! **

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 55'
Année de construction
1947
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
47' X 3'3"
Superficie du terrain
6 813,56 PC
Proximité
Directement au centre-ville , Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 2e niveau 17' X 13'4" Couvre-sols souples
1 Cuisine 2e niveau 11'7" X 12'7" Couvre-sols souples Avec salle à manger
1 Chambre 2e niveau 10'9" X 13'4" Couvre-sols souples
1 Chambre 2e niveau 10'5" X 10'11" Couvre-sols souples
1 Chambre principale 2e niveau 14'6" X 11' Couvre-sols souples
1 Salle de bains 2e niveau 14'6" X 10'5" Céramique Attenante a la CCP
1 Salle de bains 2e niveau 4'1" X 10'6" Céramique Attenante CAC
1 Salle familiale 2e niveau 29'1" X 11'7" Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 126 600,00 $
Évaluation bâtiment 124 400,00 $
Évaluation municipale 251 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 838,00 $
Taxes scolaires (2018) 660,00 $
TOTAL des taxes 5 498,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 12 000,00 $
Commerciales 30 000,00 $
Total des revenus 42 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, 3 unités murales

Exclusions

Équipements du restaurant

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