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329 000 $

Duplex à vendre - Rock Forest

329 000 $

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329 000 $

Duplex à vendre - Rock Forest

329 000 $

3700 - 3702 Rue Gagnon, Rock Forest, J1N 2W8

Superbe duplex dans un secteur en demande. Idéal pour propriétaire-occupant. Possibilité de bi-génération. Garage double. Grande cour arrière intime bordée de haies de cèdres. À proximité de l'Université de Sherbrooke ainsi que des axes routiers tel que l'autoroute 410 et le Boulevard Université.

  • Superficie du terrain: 8 552 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1991
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29' X 36' Irrégulières

1991

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus


Duplex entretenu avec soin par les propriétaires.

AMÉLIORATION RÉCENTES:

- Galerie complète avec le toit et plancher fibre de verre 2012
- Rampe aluminium 2012
- Remplacement des fenêtres 2013 (sauf les deux à l'avant)
- Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée 2016
- Remplacement des deux chauffe-eau en 2015
- Remplacement complet du plancher du logement 2019
- Isolation partielle du garage 2018
- Resurfaçage trottoir avant et marche de béton 2020
- Nouveaux cèdres au choix des nouveaux propriétaires 2020

INTÉRIEUR

1er étage

- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Belle luminosité
- Salle de lavage indépendante
- Salle de bains entièrement rénovée
- Immense salon à aire ouverte
- Plafond cathédrale
- Foyer au bois.

Ambiance propice à la détente.

2e étage:

- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Magnifique bureau encastré
- Grande salle de bains avec bain et douche indépendante.

EXTÉRIEUR

- Grand garage double
- Immense patio avec haut-parleur
- Haies de cèdres matures
- Terrain intime.

Logement

- Revenus supplémentaires de 7980$/an
- 1000 pieds carrés
- Stationnement privé
- Toujours bien loué.

Le coût en hydro-électricité pour la maison est de 1611$ annuellement.

Le coût en hydro-électricité pour le garage est de 492$ annuellement.

À voir absolument!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29' X 36' Irrégulières

1991

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

8 552 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Air climatisé mural - Micro-ondes encastré - Balayeuse centrale et ses accessoires - Système d'alarme non-relié - Lustre de la salle à manger - Haut-parleur extérieur - foyer extérieur

Stored et Rideaux - Biens meubles du propriétaire.- bureau encastré dans la chambre du haut

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3700 - 3702 Rue Gagnon, Rock Forest, J1N 2W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.8%
  • 16.9%
  • 19.8%
  • 28.1%
  • 68.8%
  • 12.4%
  • 13.1%
  • 5.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est JEAN-MICHEL DUSSAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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3700 - 3702 Rue Gagnon, Rock Forest

329 000 $