COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS

Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

3518 - 3520 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal, H2K 3V5

Duplex DOUBLE OCCUPATION, hyper bien situé, à 2 pas du parc Lafontaine. RDC loué 1 750$/mois, non chauffé, libre le 1er mai 2022. Le 2e étage est occupé par le propriétaire. 2 x 5 1/2 pièces avec 2 chambres fermée + cuisine et aire de vie décloisonnées. Sous-sol d'environ 5p de haut, idéal pour rangement. Cour côté soleil, à être aménagée.

  • Superficie du terrain: 1 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 42'

1900

1 680 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

LE QUARTIER:
- Super bien situé entre les rues Sherbrooke et Rachel, à deux pas du parc Lafontaine.
- À proximité de l'épicerie Bigras sur Gauthier, et de plusieurs commerces et services situés sur les rues Sherbrooke, Gauthier, De Lorimier et Rachel.
- À distance de marche de plusieurs écoles primaires et secondaires.
- Arrêt de bus au coin de la rue, sur Sherbrooke ou sur De Lorimier.
- Accès rapide aux autoroutes 20, 40 et 720, ainsi qu'au Pont Jacques-Cartier.
- Stationnement sur la rue avec vignette.
(La clôture ouvre pour permettre un stationnement occasionnel dans la cour arrière).

L'IMMEUBLE:
- DUPLEX de 20p de façade x 42p de profondeur, avec cour orientée côté ouest.
- Chauffage électrique avec plinthes et convectairs.
- RDC loué sans bail, non-chauffé. Sera libre le 1er mai 2022.
- 2e étage occupé par la propriétaire, qui déménagera dans le duplex voisin.
- Les deux logements seront donc vacants au plus tard le 1er mai 2022.
- Appartements sympathiques, avec un beau mariage de cachet et de modernité.
- Murs à la briques, 2 chambres, cuisine et aire de vie décloisonnée.
- Planchers de lattes de bois et céramique.
- Disposition des pièces très agréable, permettant plusieurs possibilités d'aménagement.

CÔTÉ TECHNIQUE:
- Immeuble pieuté en 2020 par Bisson (documents disponibles).
- Balcons avant refaits en 2021.
- Balcons et terrasses arrières à refaire à court terme.
- Portes et fenêtres changées en façade en 2013.
- Portes et fenêtres arrières à remplacer éventuellement.
- Toit refait en 2012 en membrane élastomère et puits de lumière remplacé.

*IMPORTANT*
Ce duplex est une partie d'un quadruplex, divisé en copropriété horizontale.
Il est régit par une déclaration de copropriété élaborée par Me Geneviève Barbe, notaire.
Le toit est partagé, ainsi que l'entrée d'eau et les égouts.
La cour est une partie commune, mais chaque duplex a sa cour attenante en usage exclusif.

L'évaluation municipale du 4plex est de 1 070 500$.
Le nouveau compte de taxes pour le duplex n'est pas encore émis.
Les montants de taxes en 2021 pour le 4plex sont de 8 113$ pour les taxes municipales et de 1039$ pour les taxes scolaires.


***Visite Virtuelle: ahvendre.com/3d/3520-av-des-erables-montreal/fullscreen

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 42'

1900

1 680 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

20' X 90'

1 800 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Au 3518 (RDC): Fixtures, cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse. Au 3520 (2e) Fixtures (sauf celles exclues), lave-vaisselle, aspirateur central.

Au 3520 (2e étage): Luminaire chandelier du boudoir, luminaire rond dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3518 - 3520 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal, H2K 3V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 13.8%
  • 7.3%
  • 19.2%
  • 50.0%
  • 0.3%
  • 0.4%
  • 2.9%
  • 85.5%
  • 10.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est BARBARA SAINTE-MARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

3518 - 3520 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal