Duplex à vendre 351 - 353 Rue Benoit E. Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23059882

Photo principale

Duplex possibilité d'occupation double! proposant un 5 1/2 à l'étage. Le logement principal offre deux chambres à coucher et un sous-sol aménager avec accès extérieur et garage en tandem. Secteur paisible face à un parc près de tous les services. Chaque unité dispose d'un chauffage central indépendant. Une rareté !

399 000 $

2

2

Addenda.

1er étage
Le vestibule d'entrée est fermé par une porte française. Le salon, à droite, dévoile un plancher de lattes de bois et une grande fenêtre assurant la luminosité de la pièce. La chambre à coucher principale possède une grande garde-robe et une lingerie. La salle à manger communique avec la cuisine et le coin repas. On retrouve une chambre à coucher supplémentaire et une salle de bain avec bain douche.
Au sous-sol, on retrouve un accès extérieur indépendant. La salle familiale offre beaucoup d'espace et un bureau est également aménagé pour plus de commodité. Enfin, une salle de lavage avec une cuve s'ajoute au compte des pièces du sous-sol. On retrouve une salle de bain avec une douche. Le garage s'accède par le sous-sol et il offre suffisamment d'espace pour deux petites voitures en tandem.
La cour arrière offre un grand balcon pouvant accueillir un mobilier de jardin. Elle est bordée par une clôture créant ainsi un environnement sécuritaire pour les enfants. Le duplex est dans un coin paisible face à un parc. Près de tous les services.

2e étage
Le logement locatif du deuxième propose un salon de bonnes dimensions ainsi que deux chambres à coucher. L'une des deux chambres propose un accès à un balcon surplombant la rue. La salle à manger propose un passe-plat entre la cuisine assurant une bonne communication entre les deux pièces et plus de luminosité. La cuisine donne accès au balcon arrière.

Deux chauffe-eaux indépendants.
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Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 35'10"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Intégré , Tandem
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
43' X 110'50"
Superficie du terrain
4 754 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 3'4" Céramique
1 Foyer 1er niveau/RDC 14'7" X 7'6" irr. Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 11' Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10'5" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 8'6" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 8'10" Couvre-sols souples
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 8'6" X 8'10" irr. Couvre-sols souples
1 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'10" Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 9' Couvre-sols souples
1 Bureau Sous-sol 1 14'9" X 9' Couvre-sols souples
1 Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 7'8"
2 Salon 2e niveau 15'11" X 11'1" Bois
2 Chambre principale 2e niveau 14'10" X 10'5" Bois
2 Salle à manger 2e niveau 11'1" X 8'9" Bois
2 Cuisine 2e niveau 16'6" X 9'11" irr. Couvre-sols souples
2 Chambre 2e niveau 10'11" X 13'7" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement/Services
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 98 600,00 $
Évaluation bâtiment 216 500,00 $
Évaluation municipale 315 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 011,00 $
Taxes scolaires (2017) 698,00 $
TOTAL des taxes 3 709,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 26 400,00 $
Total des revenus 26 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

351 = Lave-vaisselle, pharmacie, luminaires. 353= Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux. 2x chauffe-eau

Exclusions

351 = luminaires de la cuisine (seront remplacés) pôles et rideaux

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