719 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

719 000 $

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719 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

719 000 $

3422 - 3424 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal , H2K 3Z3

Situé sur une rue tranquille, à deux pas du parc La Fontaine et de tous les services, ce duplex est impeccable!!! Lumineux, sa cour arrière côté ouest offre l'ensoleillement tout l'après-midi. Bonne dimension des pièces, plancher de latte, murs de briques, moulures d'époques, stationnement privé, et bien plus! Une visite s'impose!!

  • Superficie du terrain : 1 568 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
STEPHANIE DUFOUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

25'40" X 38'80" Irrégulières

1910

PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda

** CLÉ EN MAIN **

** Situé sur une rue calme, à 5 minutes de Rachel Est et moins de 10 minutes à pieds de l'avenue Mont-Royal. Épiceries, boutiques, restaurants, cafés, théâtres à proximité et bien plus!

** École primaire alternative, école primaire et école secondaire à distance de marche et près du cégep.

** Accès au pont Jacques-Cartier et autoroute rapidement.

**Rénové au goût du jour, les rénovations ont été faites en 2015-2016.

CUISINE:
- Isolée à l'uréthane (3422)
- Comptoir de quartz (3424)
- Plancher de céramique (3422/3424)
- Armoires de bois (3424)
- Armoires de mélamine (3422)

ENTRÉE
- Garde-robe d'entrée fait, céramique refaite (3424)
- Céramique refaite (3422)

SALLE DE BAIN
-Refaites au complet pour les deux logements
- Bain et douche séparés (3424)

PLANCHER
- En bois dans les 2 logements, sablé et vernis

AUTRES
- Entrée laveuse/sécheuse superposé (3422)
- Porte arrière du 3424 changée en 2018. porte vitrée.
- Lumière LED encastré au RDC (3424), sauf dans le bureau.
- Plomberie refaite
- 80% de l'électricité refaite
- Murs refaits

EXTÉRIEUR
- Brique de façade imperméabilisée et joints refaits
- Toiture entretenue à chaque année
- Calfeutrage des fenêtres refait.

**Grande terrasse ensoleillée tout l'après-midi

** Stationnement privé pour le logement du RDC, situé dans la ruelle. Le déneigement se fait par le locataire.

** Il y a 2 espaces de rangements extérieurs pour chaque logement.

** Les chauffes-eaux(2016) sont situés dans la cave de service. Celui-ci est ventilé et chauffé entre novembre et mars à 15 degrés. Assez haut pour se tenir debout.

** Ce lot fait parti intégrante d'un cadastre horizontal ''divis'' avec le voisin. Les deux immeubles sont physiquement indépendants et ont chacun leur numéro de lot, mais partage les cours arrière et avant. La cour arrière étant à l'exclusivité du présent duplex.

PHOTOS ET DESCRIPTION DES PIÈCES À VENIR SOUS PEU

Particularités du bâtiment

25'40" X 38'80" Irrégulières

1910

PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain

1 568 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

RDC: Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, stores, meuble du corridor. 2e étage: Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, 1 Table, 6 Chaises, rideaux

Tous les biens des locataires

Détails financiers
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 8.9%
  • 13.1%
  • 7.0%
  • 18.8%
  • 51.5%
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  • 3.1%
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  • 13.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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STEPHANIE DUFOUR
Courtier immobilier

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Détails financiers

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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3422 - 3424 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal

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