599 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

599 000 $

3420 - 3422 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M1

***OCCUPATION DOUBLE*** Duplex en bonne condition situé à proximité du métro Pie IX, Jardin Botanique, piste cyclable Rachel, station Bixi ainsi que les commerces et service du Technopôles Angus. Plusieurs améliorations apportées au fil des années tel que portes et fenêtres, balcons avant et arrière, toiture et travaux de maçonnerie...

  • Superficie du terrain : 1 695 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1926
CAROLE MARTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANDRE RUEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22' X 40'

1926

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Détails des travaux:

- Clôture arrière 2015
- Clôture/porte arrière 2017 (stationnement 1 voiture)
- Balcon avant et arrière 2009
- Toiture 2007
- Portes et fenêtres 2007 rez-de-chaussée et 2e étage
- Travaux maçonnerie arrière 2005
- Travaux maçonnerie façade 2019
- Réfection intérieur hangar rez-de-chaussée 2011
- Réfection intérieur hangar 2e étage +/- 2011
- Revêtement extérieur des 2 hangar rez-de-chaussée et 2e étage 2004
- Réfection salle de bain rez-de-chaussée entre 2011 et 2017 (bain magique, toilette, dessus de vanité, robinetterie recouvrement sol)
- Divers travaux de plomberie entre 2011 et 2019

Les 2 unités offre des plafond haut, offrant un beau dégagement

Le sous-sol est en terre et à hauteur variée, sans aucune division

L'occupation peut-être rapide et discutable pour les 2 unités

Emplacement de choix à proximité d'une multitude de services.

Les photos 12 à 24 sont du 2e étage
Vous trouverez quelques photos d'été à la fin de l'album; 27 à 30

Bienvenue à tous!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22' X 40'

1926

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

22' X 77'

1 694,7 Pi2

Non pavée

Allée : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 14' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 12'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 9'7" Bois salon double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9'7" Bois salon double
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 7'3" Bois ou chambre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 8'2" Couvre-sols souples Puits de lumière
1 (app.) non fini Sous-sol 1 20' X 38' terre aucune division
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'1" X 14' Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'7" X 12'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 9'7" Bois salon double
2 (app.) Salon 2e niveau 10'1" X 9'7" Bois salon double
2 (app.) Bureau 2e niveau 11'2" X 7'3" Bois ou chambre
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'11" X 8' irr. Céramique puits de lumièere
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les luminaires fixes.

2 chauffes-eau, louées à hydro-solution, $11 / mois chacun.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3420 - 3422 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 20.1%
  • 11.0%
  • 18.0%
  • 33.4%
  • 0.3%
  • 3.4%
  • 11.9%
  • 81.1%
  • 2.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CAROLE MARTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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3420 - 3422 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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