799 000 $

Duplex à vendre - Rock Forest

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Rock Forest

799 000 $

3255A Rue des Vignobles, Rock Forest, J1N 0N7

Sur un terrain de plus de 61 000 p.c dans un rond-point, propriété aménagée avec un goût exquis. Grande cuisine avec îlot et rangements à profusion. salle à manger adjacente, salon chaleureux et remplie de lumière. 3 chambres à l'étage, s. familiale et 2 salle de bains. S-sol actuellement aménagé avec un bel appartement. Garage double. À voir!

  • Superficie du terrain : 62 003 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2009
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

71'2" X 35'9" Irrégulières

2009

2 505,84 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Construction 2009, matériaux de qualité, finition soignée.

Le 1er niveau dispose de plafonds de 9 pi. Les pièces sont grandes et chaleureuses. Grande cuisine avec armoires de bois, électros de qualité, îlot rassembleur et beaucoup de rangements, dont un garde-manger de type walk-in. Cette pièce est ouverte sur la s. à manger. Le salon situé à l'arrière de la propriété est de toute beauté. Ses grandes fenêtres permettent une lumière agréable. Une porte-jardin permet d'accéder à une grande terrasse couverte. Un bureau, une s. de lavage et une s. d'eau complètent le 1er niveau.

Un bel escalier de bois permet d'accéder à l'étage. Une très grande ch. des maitres, avec de bons rangements, communique avec la sdb principale. Celle-ci est vaste et dispose de lavabos doubles, d'une grande douche en céramique et verre. 2 autres ch., toutes deux avec walk-in, une autre sdb et une grande s. familiale située au-dessus du garage ainsi qu'un espace boudoir complètent l'étage.

Au s-sol, les propriétaires ont aménagé un vaste appartement pour créer une bigénérationnelle. Ce logement se trouve en rez-de-jardin pour la s. à manger, salon et belle et grande cuisine avec ses armoires de bois et son îlot. Un espace-terrasse couvert est adjacent à la s. à manger. Le logement dispose de son propre espace de stationnement indépendant. Il peut servir pour location, pour un membre de la famille ou encore de bureau professionnel. Il communique via le garage avec le reste de la propriété. On peut aussi le réaménager pour faire partie intégrante de l'espace de vie de la maison principale.

La propriété dispose d'un garage double, 30x28, avec rangements et pl. radiant, une grande remise de 19.6x13.5 avec rangements au 2e étage et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est bien aménagé avec un 2e espace-terrasse au sol. Le chauffage de type géothermie assure confort à l'année.

Énergie:2346$ en 2017: Info. donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

71'2" X 35'9" Irrégulières

2009

2 505,84 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

290'8" X 252'4" Irrégulières

62 003,35 Pi2

Paysager

Autre , Plat

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 20'6" X 14'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 13'4" Céramique
1 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 7' X 4' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21' X 15'4" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'11" X 7'11" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 17'11" X 15'6" Bois Walk-in
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'7" X 14'4" irr. Bois Walk-in
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'10" X 10'2" Bois Walk-in
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 15'6" X 14' Céramique Attenante à la CCP
1 (app.) Vivoir 2e niveau 10' X 8'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 22'2" X 21'2" Bois
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 15'4" X 13'6" Céramique
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 12'9" X 10'4" Bois
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 14'10" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 15'3" Bois Walk-in
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'2" Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 16' X 9'9" Bois Walk-in
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'4" Céramique Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Géothermie , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique(garage) , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, lustres, plaque de cuisson, four encastré, stores, tringles à rideaux, persiennes, systèmes d'alarme, aspirateur central et ses accessoires ainsi que la remise.

Lustres de la cuisine et de la salle à manger du logement. Maison principale: lave-vaisselle, banc de comptoir, vitrail du salon et rideaux.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 17.5%
  • 17.9%
  • 25.5%
  • 24.1%
  • 70.0%
  • 4.7%
  • 16.0%
  • 9.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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3255A Rue des Vignobles, Rock Forest

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