Duplex à vendre 3180 - 3182 Rue Mance Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13856360

Photo principale

Magnifique duplex entièrement rénové. Au RDC:grand 7 1/2 avec 3 chambres, grande cour. Au 2e grand 5 1/2, avec 3 chambres, grand balcon , près de tous les services: Hôpital Charles Lemoyne, commerces, transport en commun, école, axes routier... Vraiment cette propriété est une rareté dans le secteur. Facile à visiter, venez voir!

412 000 $

3

1

1

Addenda.

Entièrement rénovée, cette belle propriété était anciennement un unifamilial qui fût modifié par les anciens propriétaires pour devenir un duplex en 2007 par l'ajout d'un 2e étage.
Le rez-de-chaussé a su conserver son cachet d'antan tout en étant tout à fait au gout du jour.
Pour le logement du haut celui-ci est moderne et de concept aire ouverte.

Autres AMÉLIORATIONS réalisés par les propriétaires actuels:

Au 3180:
Rénovation de la salle de lavage, par l'ajout de cabinet fonctionnel.
Ajout d'un plancher de bois franc dans une chambre.
Remplacement complet de la terrasse du rez-de-chaussé.
Ajout de 2 assises et supports en béton à la poutre maîtresse.
Chauffe eau; janv 2017

Au 3182:
Ajout d'une thermopompe murale.
Changement de la porte patio à la salle à manger.
Chauffe eau: janv. 2017

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 47' Irrégulières
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
57'50" X 104'90" Irrégulières
Superficie du terrain
5 668,5 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 15'5" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 15' Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11'8" Céramique
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 7'2" X 12'2" Plancher flottant
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 15'6" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 8'4" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 8'10" irr. Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'3" Céramique Douche indépendante
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 8' Céramique salle-d'eau
1 Rangement Sous-sol 1 11' X 15' irr. Béton
1 Rangement Sous-sol 1 11' X 12' Béton salle mécanique
2 Salon 2e niveau 19' X 19'4" Bois
2 Cuisine 2e niveau 8'9" X 7' Céramique
2 Salle à manger 2e niveau 10'7" X 8'9" Céramique
2 Chambre principale 2e niveau 12' X 14' Bois
2 Chambre 2e niveau 12' X 9' Bois
2 Chambre 2e niveau 12' X 11'5" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 9'10" X 11' Céramique Inst lav/sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Climatiseur central , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 117 000,00 $
Évaluation bâtiment 281 900,00 $
Évaluation municipale 398 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 825,00 $
Taxes scolaires (2017) 851,00 $
TOTAL des taxes 4 676,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 28 200,00 $
Total des revenus 28 200,00 $

énergie

électricité 1 040,00 $
Gaz 805,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Logement RC: 3180- Luminaires, (excepté celui exclus), les stores, chauffe-eau, hotte de poêle, déshumidificateur dans la section du vide sanitaire. Logement 2e étage: 3182-luminaires, thermopompe murale, hotte de poêle,

Exclusions

Non spécifiées

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