Vendu
Vendu
ULS : 21523304
2-Plex à vendre - Lac-Mégantic
3139 - 3145 Rue Laval, Lac-Mégantic
Immeuble mixte (commercial + résidentiel) avec emplacement de choix et visibilité situé à l'entrée de la ville de Lac-Mégantic, face au Wal-Mart. Zonage M-313 permettant de multiples usages dont le commercial, et le multifamilial (3 logements et +). Revenu potentiel brut de plus de 29 000 $ annuel. Local commercial vacant idéal pour propriétaire occupant. Possibilité de louer en 2 locaux distincts (il y a 2 entrées électriques, 2 adresses commerciales et 2 portes d'accès distinctes). Suite dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble est taxable dans une proportion de 67 %. Visite du
logement résidentiel sur promesse d'achat acceptée. Voir courtier pour les détails et d'autres photos.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 1" X 20' 8" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Vitrines, Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 110' irr.
Superficie du terrain
1 022 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 56 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 600 $
- Total
- 181 800 $
Taxes
- Eau (2022)
- 149 $
- Municipale (2023)
- 5 310 $
- Scolaire (2023)
- 157 $
- Total
- 5 616 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 100 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 29 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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