179 000 $

Duplex à vendre - Magog (Magog)

179 000 $

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179 000 $

Duplex à vendre - Magog (Magog)

179 000 $

302 - 304 Rue Nicolas-Viel, Magog (Magog), J1X 3T9

Une maison et des revenus et IDÉALE pour une garderie! Duplex situé près d'une école primaire et libre pour propriétaire occupant, sur un immense terrain de 16335 p.c. Terrain avec des arbres matures avec 2 remises et une piscine hors-terre de 18 pieds. Le loyer du sous-sol complètement rénové. A qui la chance!

  • Superficie du terrain : 16 335 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1940
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24'60" X 49'50" Irrégulières

1940

2 023,4 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Liane isolante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Propriétaire depuis 1975.
- Piscine HT de 18 pieds.
- Le vendeur vient de mettre annonce pour le loyer du bas au montant de 540$ par mois. 8 juin 2018.
- Le loyer du bas est vacant pour l'instant et celui-ci était loué 5820$ annuellement et le chauffage, électricité et eau chaude inclus dans le bail.
- Drains de fondation refait 2017, voir la déclaration du vendeur et facture. Il y a 5 cheminées pour avoir accès au drains de fondation, dont 3 en avant et deux en arrières. Informez-vous pour le plan des étapes du changement des drains.
- Revêtement de toiture, une partie il y a +ou- 15 ans et l'autre partie en 2017 fait par le vendeur.
- Le réservoir d'eau chaude date de juin 2014.
- Installation de la nouvelle fournaise bi-énergie (électrique-huile) de juin 2014.
- Le vendeur déclare que le réservoir d'huile date de +ou- 10 ans.
- Fenestrations 1996 et 1998.
- Les revenus indiqués sont potentiel, car lors de la prise en vente du duplex, le loyer du haut est pour un propriétaire occupant et le loyer du bas est proposé à 540.00$ par mois tous inclus.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24'60" X 49'50" Irrégulières

1940

2 023,4 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Liane isolante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

99' X 165'

16 335,3 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 5

de 18 pieds , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 9'7" Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 11' Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 19'9" Parqueterie
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 9'4" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 9' Linoléum BAIN-DOUCHE
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'10" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11' irr. Linoléum
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'10" X 10' irr. Linoléum
2 (app.) Salon Sous-sol 1 15'3" X 9'4" irr. Linoléum
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 13'6" irr. Linoléum
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'2" X 7'9" irr. Linoléum
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10' irr. Tapis
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'2" X 11' irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

304: rideaux et toiles, lustres. 302: cuisinière, set de cuisine, lustres.

304: meubles et effets personnels, lave-vaisselle. 302: frigo

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 19.0%
  • 38.1%
  • 11.6%
  • 1.8%
  • 64.7%
  • 7.1%
  • 16.7%
  • 11.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC KELLY
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