Duplex à vendre 301 - 303 Rue Champlain Saint-Joseph-de-Sorel, Montérégie

# ULS: 28123659

Photo principale

Parfait pour investisseur! Située dans un quartier en pleine cure de rajeunissement, cette propriété est idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant. Vous y trouverez 2 appartements 4 1/2 dont le #301 vous donne accès à un sous-sol pouvant être aménagé pour installer une salle familiale ou encore comme grand espace de rangement. À voir!

93 000 $

2

1

Addenda.

**** Superbe opportunité! ****

Idéale pour investisseur ou pour propriétaire-occupant, cette propriété est une occasion unique! Tout près de la rivière Richelieu, vous y trouverez 2 x 4 1/2 dont le #301 donne accès à un sous-sol non-fini. Vous trouverez dans une pièce adjacente, un espace parfait pour y installer un atelier. Comme il n'y a pas de terrain, cet immeuble nécessitera que quelques minutes d'entretien (gazon).

Plusieurs améliorations ont été faits au fil des ans (ancien et actuel propriétaire):

- Fenêtres
- Toiture
- Revêtement extérieur
- Plomberie (90%)
- Planchers des logements
- Peinture
- Portes
- Panneaux électriques
- Chauffe-eau (des 2 logements)

Cet immeuble rentable est une chance en or! Facile à visiter! À voir!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 32' Irrégulières
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
32' X 41'
Superficie du terrain
1 309 PC
Terrain
Aucun
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Services, restaurants, Rivière Richelieu, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 10 000,00 $
Évaluation bâtiment 77 500,00 $
Évaluation municipale 87 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 320,00 $
Taxes scolaires (2018) 264,00 $
TOTAL des taxes 1 584,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 10 380,00 $
Total des revenus 10 380,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Biens des locataires.

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