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Duplex à vendre 297 - 299 Rue St-André O. Granby, Montérégie

# ULS: 28943941

Photo principale

Duplex situé dans un secteur de choix tout près des services. Il comprend deux x 4 et 1/2. Le 299 est situé au rez-de-chaussée avec sous-sol et le 297 est situé à l'étage. Suivez-moi à l'addenda pour plus détails!

299 900 $

2

1

Addenda.

À qui la chance? Duplex toujours très bien entretenu avec soin au fil des années.
Ce duplex est situé dans un secteur recherché à Granby. À proximité d'épicerie, de restaurants, l'hôpital de Granby, Centre communautaire Saint-Benoît, l'école secondaire de la Haute-ville, du Parc Avery et de toutes les commodités.

Magnifique terrain de 7 352 pieds carrés.

Ce bâtiment comprend deux 4 1/2.

Description du 299 Saint-André Ouest;

Présentement, il est habité par le propriétaire occupant.

Hall d'entrée avec garde-robe.

Un grand salon au plancher de bois franc offre beaucoup de luminosité due à ses fenestrations.

Une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires de rangement en mélamine avec moulure de finition et un grand plan de travail.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.

Un beau solarium avec porte menant à l'extérieur. Un endroit idéal pour relaxer.

Tous les planchers sont en bois franc.

Moulure de finition en O'gee.

Le sous-sol est partiellement aménagé laissant beaucoup de possibilités pour de futurs agencements.

Vous retrouverez à l'extérieur un immense terrain gazonné, paysagé ainsi qu'un grand garage avec ouvre porte de garage électrique.

Une haie de cèdres et plusieurs arbres matures.

Description du 297 Saint-André Ouest:

Présentement, il est loué sans bail.

Il est situé au deuxième étage.

Il comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un solarium, une salle de bain complète, un grand salon et une cuisine fonctionnelle.

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 40' Irrégulières
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Garage
Détaché , Double largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65' X 107' Irrégulières
Superficie du terrain
7 352,72 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Zoo, Centre communautaire, épiceries, clsc , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
eau , Électricité
Équipement/Services
ouvre porte de garage électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 76 200,00 $
Évaluation bâtiment 190 800,00 $
Évaluation municipale 267 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 3 196,00 $
Taxes scolaires (2020) 248,00 $
TOTAL des taxes 3 444,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 7 500,00 $
Total des revenus 7 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

ouvre porte de garage électrique, fixtures, luminaires, foyer au bois, hotte de poêle, filtreur a eau, foyer au bois, hotte de poêle.

Exclusions

Les biens des locataires.

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