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239 000 $

Duplex à vendre - Magog

239 000 $

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239 000 $

Duplex à vendre - Magog

239 000 $

293 - 295 Rue Brassard, Magog, J1X 1R2

Duplex situé près des services et d'une école primaire. Idéal pour une jeune famille avec ses deux 5 1/2 et ses trois garages. Présentement le 2e étage est loué à 675$/mois, rien d'inclus, et le propriétaire habite le rez-de-chaussée. Aucun travaux majeurs à faire. Immeuble bien entretenu.

  • Superficie du terrain: 6 360 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1951
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'3" X 78'7" Irrégulières

1951

3 160 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Attaché , 3 portes

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

L'emplacement de la propriété saura convenir à vos besoins. Très facile à louer car il est très bien situé à proximité d'une école primaire, de la bibliothèque de Magog et face à l'école le Transit (école pour adulte).

La propriété a été acquise en 2020. Un des propriétaires habite le rez-de chaussée. Ce logement pourrait être facilement loué à 725$/mois. Il y a l'accès à la cave ainsi qu'à l'accès direct au garage qui s'y trouve.

Le rez-de chaussée est chauffé à l'huile (air forcé) ainsi que la thermopompe murale qui chauffe et climatise pour vos journées d'été. Le 2e étage est chauffé par des plinthes électriques. Les garages ne sont pas isolés mais sur sont sur dalle de béton. Depuis l'acquisition, le propriétaire n'a jamais fait le plein du réservoir d'huile. Donc il ne peut donc pas fournir le montant d'huile annuel.

Il y a un autre duplex situé à l'arrière de la propriété avec son propre terrain. L'entrée de cour n'est pas mitoyenne mais étant donné la configuration, le voisin passe dans l'entrée de cour et a le droit de stationner dans la partie arrière du terrain. L'entrée d'eau de ce voisin est située à l'intérieur du duplex présent.

Le montant des assurances de 2088$/année inclus les meubles du propriétaire.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et péril des acheteurs puisque les propriétaires l'ont acquis ainsi.

La prise de possession et d'occupation peuvent être 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Le logement du propriétaire sera donc libre à l'acheteur dès l'acte de vente. Par contre celui du 2e(295), le bail jusqu'au 30 juin 2022 doit être respecté.

Les propriétaires demandent un délai de 72h pour répondre à toute promesse d'achat.

Pour l'instant, il n'y a pas de photos, ni de mesures du 2e étage(295) et aucune visite de ce loyer d'ici le 24 janvier.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'3" X 78'7" Irrégulières

1951

3 160 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Attaché , 3 portes

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 106'

6 360,39 Pi2

Plat

Non pavée

Garage : 3

Centre-ville , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine et Salle à manger 1er niveau/RDC 18'10" X 16'9" Tuiles
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
293 - 295 Rue Brassard, Magog, J1X 1R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.3%
  • 29.1%
  • 18.1%
  • 3.9%
  • 0.2%
  • 23.9%
  • 1.4%
  • 28.0%
  • 44.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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