259 000 $

Duplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

259 000 $

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259 000 $

Duplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

259 000 $

2691 Av. D'Estimauville, Beauport (Vieux-Moulin), G1E 3R6

Belle opportunité! Duplex très bien situé et entretenu avec grand soin. Toiture 2018, fenêtres et portes changées, drain agricole 2004, revêtement extérieur récent et bien plus. Un 5 ½ très propre et un 6 ½, libre, à rénover. Grand garage, terrain intime et clôturé de plus de 7000 pieds carrés. Venez y concrétiser votre projet!

  • Superficie du terrain : 7 067 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1946
VICKY GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1946

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Linoléum

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le secteur D'Estimauville occupe un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville, de la colline Parlementaire et du Vieux-Québec.
Au cours des prochaines années, la Ville de Québec entend restructurer le secteur D'Estimauville afin d'y favoriser la mixité des fonctions, d'accroître l'offre résidentielle et de rénover, voire remplacer, le bâti existant en plus d'améliorer le paysage par de nouveaux aménagements urbains.
Un excellent moment pour investir dans ce secteur.

Ce duplex a toujours été entretenu au fil du temps. Le bâtiment est très sain et toutes les rénovations majeures ont été effectuées.

Fournaise, réservoir au mazout, panneaux électriques, toiture, portes, fenêtres, revêtement extérieur, galerie, drain agricole et bien plus...
Le propriétaire habitait le rdc depuis 1946; ce logement a besoin d'une bonne mise à jour bien qu'il soit, tout comme l'autre appartement, très propre. La cour arrière offre une belle intimité. Le grand garage, dont la toiture a été changée en 2017, peut accueillir 1 véhicule et beaucoup de rangement. L'allée extérieure peut stationner jusqu'à 6 voitures.

Offrant un beau potentiel de maximisation de rentabilité, ce duplex n'attend que vous pour y créer votre nouveau projet!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1946

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

7 066,51 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 14'3" X 11'3" Prélart
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'9" X 11'6" Prélart
1 (app.) Cuisine 2e niveau 5'7" X 7'10" Prélart
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 10'5" irr. Prélart
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 11'4" Prélart
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 11'3" Prélart
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5'8" Prélart
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 11'2" Prélart
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 8'1" Prélart
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 16'9" Prélart
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'9" X 5'8" Prélart
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'3" Prélart
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'2" Prélart
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5'7" Prélart
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'3" X 10'4" Prélart
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'6" X 6' Prélart
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'4" X 11'3" Prélart
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 24' X 23'3" Prélart
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres logement 1 et 2.

Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.1%
  • 30.3%
  • 15.7%
  • 13.4%
  • 4.5%
  • 7.7%
  • 0.3%
  • 12.5%
  • 70.2%
  • 8.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VICKY GAGNON
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Brokers tranquilit
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2691 Av. D'Estimauville, Beauport (Vieux-Moulin)

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