Duplex à vendre 2680 Rue Sauvé E. Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 22982281

Photo principale

**Beau duplex face au parc** Plusieurs rénovations effectuées dont la peinture fraîchement refaite au rez-de-chaussée qui sera libre à l'acheteur au 01 juillet 2018. Spacieux 5½ avec sous-sol fini pouvant accueillir une 4e chambre à coucher et à l'étage un 5 ½ avec locataire de longue date. Emplacement idéal près de toutes les commodités. À voir!!

519 900 $

3

2

Addenda.


REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous retrouverez un salon spacieux et lumineux avec porte-patio qui ouvre sur le balcon avant, des portes françaises et un plancher flottant.

La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, a été rénovée avec des armoires de couleur cerisier, un beau dosseret, un lavabo double et plancher en céramique. Elle comprend aussi une porte avec accès à la cour.

Il y a 3 belles chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes avec plancher flottant.

La salle de bains, elle aussi rénovée, comprend des murs et plancher en céramique.

SOUS-SOL

Ici vous pouvez passer de beaux moments avec vos proches, soit dans la charmante salle familiale avec bar ou la salle de jeux.

Le garage a été converti en chambre supplémentaire, mais peut être facilement retransformée par l'acheteur.

Vous retrouverez aussi une deuxième salle de bains rénovée.

EXTÉRIEUR

La cour arrière est clôturée offrant une belle intimité et son grand espace vous permet de l'aménager selon vos besoins.

**À noter qu'à partir du 01 juillet 2018 le loyer de l'appartement #2 sera de 575$ /mois**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
28' X 90'
Superficie du terrain
2 520 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 14'1" Plancher flottant Porte-patio/Balcon
1 Bureau 1er niveau/RDC 12'4" X 9'8" Plancher flottant Ou chambre/Pas de fenêtre
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'2" Céramique Lavabo double/Dosseret
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 12'4" Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 4'9" Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'4" Plancher flottant
1 Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 17'9" Céramique Bar
1 Salle de jeux Sous-sol 1 10'2" X 11'2" Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 24'8" X 11'10" Plancher flottant Anciennement le garage
1 Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7'6" Céramique Laveuse/sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 154 500,00 $
Évaluation bâtiment 250 500,00 $
Évaluation municipale 405 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 454,00 $
Taxes scolaires (2017) 699,00 $
TOTAL des taxes 4 153,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 21 900,00 $
Total des revenus 21 900,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, 2 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Non spécifiées

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