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879 000 $ +TPS/TVQ

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

879 000 $ +TPS/TVQ

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879 000 $ +TPS/TVQ

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

879 000 $ +TPS/TVQ

2675 - 2685 Rue Beaubien E., Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 1G8

Superbe duplex ancienne banque, 48 pieds de façade, 1635 PC brut par étage, très bien entretenu, 6 1/2 récemment rénové avec terrasse de 340 pc, fenestration abondante, RDC de 4 bureaux fermés, s-sol de 7 P de haut, localisation de choix, à deux pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien, restos, bistro, café, épiceries, proche du métro.

  • Superficie du terrain: 1 830 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1952
ISSA HADDAD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48' X 34' Irrégulières

1952

1 635 Pi2

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description générale:
Superbe duplex semi-commercial sur un coin de rue, ancienne banque, 48 pieds de façade, 1635 PC brut par étage, très bien entretenu au fil des ans, magnifique logement de 6 1/2 récemment rénové avec terrasse de 340 pc et fenestration abondante, RDC de 4 bureaux fermés, sous-sol de 7 pieds de haut, cuisine et salle à dîner aire ouverte, localisation de choix pour les activités commerciales, à deux pas du parc Molson, du Cinéma Beaubien, restos, bistro, café, épiceries, proche du métro D'Iberville.

Bâtiment :

Ancienne banque, bâtiment solide et bien situé dans le cartier Rosemont-Petite-Patrie, avec façade de 48 pi.

Fournaise et réservoir de mazout : fournaise d'origine mais tout à l'intérieur a été changé incluant la brique et les brûleurs en 2005.

Électricité :

200 A au RDC et sous-sol. 100 A au 2e étage. Il y a disponible aussi de 600 volts mais condamné.

Chauffe-eau :

2 chauffes-eau datés de 2018 et 2005.

Toit : a été refait il y a 18 ans selon le propriétaire.

Rez de chaussé:

Espace commercial de 1635 pc, entièrement rénové en 2000, avec belle fenestration. En 2014 le tapis a été retiré et du vinyle et de la céramique ont été installés. On y trouve une réception, 4 beaux bureaux fermés et plusieurs cubicules de travail. Il y a l'air climatisée centrale ainsi qu'un aspirateur central pour le RDC et sous-sol. L'activité commerciale d'assurance de dommages vient d'arrêter suite à la vente de l'entreprise après plus de 40 ans d'opération. L'espace commercial comprend le RDC et le sous-sol

Sous-sol

7 pieds de hauteur à la grandeur du bâtiment , on y trouve une cuisine et salle à manger de 30 X 10 pi pour les employés, un autre espace derrière la cuisine légèrement plus large, deux toilettes, une voûte de 14 X 24 pi, avec une porte en métal et une coffre-fort le tout est propre et fonctionnel.

Deuxième étage

Superbe 6 ½ avec cachet. Cuisine et salle de bain complètement rénovés il y a un an. Superficie habitable de 1635 pc brut, deux très grandes chambres et une chambre standard, cuisine et salle à dîner aire ouverte, grandes fenêtres, grande terrasse de 340 pc, loué 1650 $/ par mois chauffé.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48' X 34' Irrégulières

1952

1 635 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

45'11" X 39'4"

1 829,86 Pi2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15' X 13' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 16' X 12' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 10' Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 10' X 11' Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 14' X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16' X 11' Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 5'3" Céramique
1 (app.) Terrasse 2e niveau 34' X 10' Bois
1 (app.) locker 2e niveau 10' X 5'
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les meubles au RDC et au sous-sol.

Les effets du locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2675 - 2685 Rue Beaubien E., Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 15.5%
  • 11.7%
  • 18.3%
  • 40.6%
  • 0.7%
  • 1.5%
  • 19.8%
  • 72.3%
  • 3.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISSA HADDAD
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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2675 - 2685 Rue Beaubien E., Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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