Duplex à vendre 261 - 263 Rue Regent Greenfield Park, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 26441890

Photo principale

Grand duplex comprenant deux 5 et demi. Rdc disponible pour l'acheteur.Bois franc à la grandeur excepté sdb et cuisine. Sous sol entièrement rénové et équipé type bachelor avec sortie extérieur, toit 2011, 2 stationnements extérieurs, grande cour arrière. Proche tous commerces, autoroutes, et des ponts. Contactez moi pour visiter cette opportunité.

359 000 $

4

2

Addenda.

***Nombreuses rénovations effectuées sur la bâtisse***
-Toit changé en septembre 2012
-Fenêtres et portes changées en août 2016
-Conversion du système de chauffage à l'huile en chauffage électrique en 2011
-Changement du système électrique dans le 263 Regent et mise à niveau du disjoncteur au 261 Régent en 2011

***261 Régent- Étage principal***
-En 2016 rénovation de la cuisine à  à l'étage principal. (Remplacement de l'ancien plancher par de la céramique, changement de tous les cabinets, évier et plomberie de la cuisine)
-En 2016 creation d'un Espace salle à manger enlevant la petite chambre.

***Sous-sol***
-Mise à niveau de la salle de bain dans le sous-sol en 2012. Instalation d'une salle de bain complète.
-Remplacement  de la moquette par la céramique en 2015
Instalation de plancher flottant en  2016
-Rénovation de la salle de lavage en 2012 (plancher, mise à niveau de plomberie sèche-linge, plafond et murs).
-Rénovation complète de la chambre à coucher  (plafond,murs et plancher) en 2016

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 30'
Année de construction
1959

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
94' X 49'3"
Superficie du terrain
4 402,44 PC
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 102 400,00 $
Évaluation bâtiment 228 700,00 $
Évaluation municipale 331 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 128,00 $
Taxes scolaires (2017) 2,00 $
TOTAL des taxes 3 130,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 000,00 $
Total des revenus 24 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

tous les biens du locataire.

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