409 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

409 000 $

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409 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

409 000 $

2537 - 2539 Boul. Lapointe, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier) , H1L 5L8

Montréal-Duplex dans Mercier - 2 x 5 1/2 - Potentiel énorme avec cet immeuble dont la possibilité d'ajouter un logement accessoire au sous-sol ou une conversion totale en grand cottage! Immeuble entretenu et rénové. Sous-sol de 8 pieds avec grandes fenêtres. Locataire de longue date. Localisation de choix, pas besoin de voiture! ADDENDA

  • Superficie du terrain : 2 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1954
KIM DE MONTIGNAC, MBA
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

25' X 38'

1954

Coulissante

Brique

2005 - 6383$ , Bitume et gravier

Planchers de lattes , Bois , Couvre-sols souples

Addenda

Comme plusieurs immeubles de Montréal, le rez-de-chaussée est composé d'un salon double orné des boiseries d'orgine, portes et moulures de bois (LOOK ART DECO).

Pièces de bonnes dimensions-grande chambre des maîtres.

Le système de chauffage du rez-de-chaussée est à l'eau chaude avec fournaise électrique.

Il y a une entrée indépendante au sous-sol - très pratique. Les entrées laveuse-sécheuse se trouvent également au sous-sol dans une salle d'eau (non raccordée)

Le sous-sol en soi offre de multiples possibilités. Il est possible de faire un logement accessoire au sous-sol et/ou de le faire communiquer avec le rez-de-chaussée via des marches dans le bureau (afin de maximiser l'espace habitable).

Plusieurs rénovations et ameliorations dans cet immeuble:

Cuisine rajeunie - look moderne; armoires de chêne travaillées, beau dosseret de céramique, lavabo rond, nouvelle hotte de poêle, comptoir de couleur noir, beau prélart de qualité supérieure (15$/pc), décoration stainless;

Salle de bain rénovée en 2013; on y a ajouté des planchers chauffants et du rangement derrière la porte;

Drain Français (2008)
Électricité refaite au complet en 2008 (5000$); 100 amps pour le 2539 et 200 amps pour le 2537. Et la plomberie a été refaite aussi.

Vous aurez le loisir de profiter d'une intimité dans votre grande cour paysagée et aménagée avec un coin repas. Il y pousse beaucoup de verdures, des fleurs vivaces et de la vigne!

Autre point important: excellent voisinage à cet endroit. Étonnament tranquille, à proximité des parcs, écoles primaires et secondaires (il y en a plusieurs à distance de marche), tous les services et commerces (IGA 24 hres à pied - Place Versailles - Galerie d'Anjou.

Accès rapide et facile au transport en commun - autobus au coin de la rue pour le métro Honoré-Beaugrand. Beaucoup de stationnement dans la rue. À côté du Tunnel Lafontaine et de la 25.

Particularités du bâtiment

25' X 38'

1954

Coulissante

Brique

2005 - 6383$ , Bitume et gravier

Planchers de lattes , Bois , Couvre-sols souples

Particularités du terrain

25' X 98'

2 450 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques

Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 29.1%
  • 21.4%
  • 17.5%
  • 14.0%
  • 15.5%
  • 10.2%
  • 5.1%
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  • 3.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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KIM DE MONTIGNAC, MBA
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est KIM DE MONTIGNAC, MBA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2537 - 2539 Boul. Lapointe, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

409 000 $