Vendu

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Vendu

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

Vendu

2515 - 2517 Av. Lebrun, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 5E4

À quelques minutes à pied de la station Honoré-Beaugrand (ligne verte), de nombreux parcs et des commerces du quotidien, ce superbe duplex, magnifiquement entretenu et lumineux, vous apporte tout l'espace dont vous avez besoin. Il se situe non loin des accès routiers essentiels (tunnel Lafontaine, autoroute 25, Notre-Dame E.). Le 2517 (propriétaire occupant) comprend 3 chambres, cuisine et salle de bains rénovées, salle d'eau au sous-sol, grande cour paysager, stationnement double à l'arrière. Le 2515 (locataire) est vaste, lumineux et en très bon état. Voir addenda pour tous les détails.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1955
LAURY AMIET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PIERRE-YVES CLOUTIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 38'1"

1955

Portes-patio , Coulissante , Guillotine

Agrégat , Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

| LE PLEX

- Bien entretenu au fil du temps
- Situé sur un coin de ruelle et bénéficiant donc d'une fenestration 3 côtés
- Même propriétaire depuis près de 20 ans

| LA COUR

- À l'usage exclusif du propriétaire actuel
- Aménagement de très belle qualité, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours
- Espaces de rangement
- Accès aux 2 stationnements arrière

| LE 2517 (propriétaire occupant)

- Le rez-de-chaussée comprend les 2 chambres à coucher principales. La chambre des maîtres est véritablement vaste et invitante et la seconde fait office de bureau
- Notez les beaux planchers de bois conservés à grandeur
- Côté cour se trouve l'espace parfait pour recevoir, composé d'une grande salle à manger et d'une cuisine rénovée au goût du jour : nombreuses armoires de rangement avec poignées design, vaste comptoir lunch en granit accueillant la cuisinière, luminaires encastrées...
- La salle de bains, d'inspiration zen, accueille une superbe baignoire autoportante, une grande douche vitrée et une large vanité avec rangements intégrés. Planchers chauffants
- Au sous-sol se trouve une grande salle familiale remplie de clarté, idéale pour un espace détente, coin ciné...
- Intime, la 3e chambre bénéficie d'une salle d'eau, laquelle fait également office de salle de lavage
- Nombreux rangements incluant un vaste atelier

| LE 2515 (locataire)

- Très lumineux de part en part
- 2 chambres à coucher non adjacentes
- Grand salon double
- Vaste cuisine accueillant l'espace à dîner

* Visites auprès de votre courtier sur RDV. Offres présentées à compter du mercredi 7 septembre 2022.

Occupation selon les baux pour le 2515.
___

LISTE DES INCLUSIONS (à reporter sur offre) : 2515 : chauffe-eau | 2517 : chauffe-eau, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, trois (3) supports muraux des téléviseurs, hotte aspirante, cuisinière intégrée, lave-vaisselle, trois (3) tabourets de comptoir, luminaires suspendus (sauf ceux en exclusions), armoire Pax de la chambre 2, tablettes murales de la salle à manger, persiennes, pôles, stores, rideaux, abri Tempo double, cabanon, bassin extérieur (sauf éléments en exclusions), laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, système d'alarme (l'abonnement sera résilié), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 38'1"

1955

Portes-patio , Coulissante , Guillotine

Agrégat , Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 105'

2 625,32 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 12' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 13'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 18'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 12'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 7'2" Céramique Bain, douche, plancher chauff.
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 11'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'3" X 11' Vinyle
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'9" X 10'4" Vinyle
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 13'6" X 12'4" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'1" X 3'11" Bois
2 (app.) Salon double 2e niveau 9'8" X 21'3" Bois Espace salle à manger possible
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 15'4" irr. Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'8" X 12'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 12'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 4'11" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Convecteurs , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Voir fin de l'addenda (description du produit) pour la liste complète des inclusions

2515 : les biens des locataires | 2517 : trois (3) téléviseurs, luminaire de la chambre principale, deux (2) ventilateurs (chambre principale et chambre 2), miroir de la salle de bains, gazebo, accessoires et poissons du bassin extérieur, réfrigérateur de la cuisine, congélateur-cube du sous-sol

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2515 - 2517 Av. Lebrun, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 5E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 23.0%
  • 17.4%
  • 16.0%
  • 13.6%
  • 6.7%
  • 7.0%
  • 27.9%
  • 53.5%
  • 0.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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