Duplex à vendre 2462 - 2464 Rue L.-O.-David Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), Montréal

# ULS: 14328078

Photo principale

Magnifique Duplex avec Sous-Sol et très belle cour - À 5 minutes de marche du MÉTRO - 3 Chambres à coucher et possibilité de 4 - Cuisine et Salle de Bain rénovée - Situé près de l'école réputée et recherchée St-Barthélemy (Programme International)- Excellent Revenu au 2e avec Bon locataire - À voir

579 000 $

3

2

Hors terre

Addenda.

Excellent Rapport Qualité-Prix - Le RDC sera libre pour l'Acheteur

Duplex entretenu avec soin; beaucoup de factures (contacter le courtier pour obtenir toutes les factures)

- Entrée électrique changée en 2015
- Balcon au 2e étage changé en 2012
- Marches et escalier changés en 2015
- Nouvelle Toile Piscine en 2015
- Plancher Radiant Cuisine en 2014
- Nouvelle Salle de Bain en 2012
- Nouvelle Fournaise Électrique changée en 2012
- Fissures Réparées en 2014
- Toiture Membrane élastomère 1997
- Fenêtres et portes changées +/- 2002
- Et + + + + + +

Excellent revenu au deuxième étage de 950$ avec très bons locataires

À Moins de 5 minutes de marche du Métro Iberville - À Proximité du marché Jean-Talon - Idéalement localisé

Superbe cour arrière - Arbres matures

Entrée Extérieure sous-sol avec accès direct à l'Atelier

Secteur Recherché notamment pour l'École Saint-Barthélemy avec programme international

Planchers Radiants cuisine et salle de bain

Tête de Douche Pluie et Multi-jets salle de bain RDC

Belle salle de lavage au sous-sol avec beaucoup de rangements -

Immense Atelier pour bricoler et rangements

Aspirateur Central

Porte-Patio surdimensionnée dans la cuisine - Luminosité abondante - Très grand Garde-Manger

Belle Salle Familiale au sous-sol avec lumières encastrées

Chambre des maîtres très spacieuse avec garde-robe double

Salle à Manger et Salon à Aire Ouverte

Puit de lumière dans la salle de bain du RDC

Rue Calme et Paisible

Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol

Beaucoup de rangements

Le vendeur se chargera de faire l'ouverture de la piscine pour la saison estivale avant l'acte notariée

À voir Absolument!


Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'11" X 24'
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium , PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
90' X 24'
Superficie du terrain
2 160,32 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 9'5" Bois Lattes
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 9'5" Bois Lattes
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 9'5" Céramique Plancher Radiant
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 3'2" Céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'9" Céramique Plancher Radiant
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 16'1" X 9'10" irr. Bois Lattes
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'3" Bois Lattes
1 Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 9'3" Céramique Lumières encastrées
1 Bureau Sous-sol 1 13' X 8'11" Céramique ou espace jeux
1 Chambre Sous-sol 1 12'2" X 8'2" Céramique aire ouverte sur boudoir
1 Boudoir Sous-sol 1 12'5" X 6'5" irr. Céramique ou 2 bureau
1 Salle de bains Sous-sol 1 12'9" X 7'2" Céramique Salle Lavage
1 Atelier Sous-sol 1 22'4" X 13'6" irr. Béton Très Grand

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 132 500,00 $
Évaluation bâtiment 246 700,00 $
Évaluation municipale 379 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 241,00 $
Taxes scolaires (2017) 647,00 $
TOTAL des taxes 3 888,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 33 600,00 $
Total des revenus 33 600,00 $

énergie

électricité 2 112,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires -Stores - Rideaux et pôles - Tablettes Atelier - Lave-vaisselle - Cube de Rangement Cuisine - Aspirateur Central - Piscine Hors-Terre et Accessoires- Hotte de cuisine

Exclusions

Non spécifiées

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