435 000 $

Duplex à vendre - Carignan

435 000 $

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435 000 $

Duplex à vendre - Carignan

435 000 $

2438Z - 2440Z Rue Gertrude, Carignan , J3L 4H1

Superbe duplex de construction récente dans un secteur verdoyant et recherché. Le 2438 est un lumineux plain-pied de 2 chambres avec sous-sol et garage, qui vous étonnera par la qualité de ses finitions et de ses matériaux : un mariage entre modernité et caractère. Le 2440 (3 1/2) est propre, paisible et possède son entrée sur le côté. Voir addenda

  • Superficie du terrain : 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2013
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
LAURY AMIET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

2013

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda

Duplex de caractère, contemporain et lumineux, avec logement au sous-sol et propriétaire occupant au rez-de-chaussée + sous-sol. Secteur paisible et recherché. Possibilité de bigénération à terme (l'Acheteur doit obtenir l'accord de la municipalité) moyennant l'ouverture entre les deux sous-sols.

==LE 2438

** RDC
- Salon bénéficiant de fenêtres surdimensionnées et d'une hauteur sous plafond de près de 10 pi! Notez les magnifiques planchers de bois franc
- Sur sa continuité, la salle à manger peut accueillir une multitude de convives
- La cuisine vaut le coup d'oeil : grands comptoirs et îlot en quartz avec retour, nombreux rangements pour les chefs en herbe, armoires bicolores (effet "noyer" et blanc lustré), céramique miroir, luminaires encastrés...
- La chambre principale comprend un walk-in; la secondaire, parfaite pour un enfant ou un bureau, donne sur cour
- Côté salle de bains se trouvent une grande douche tout en largeur de 5'4 pi avec paroi de verre, ainsi qu'une baignoire indépendante. Planchers chauffants. Là encore, tout est dans le détail
- Accès direct au garage

** SOUS-SOL
- Belle salle familiale, lumineuse de par sa large fenestration au niveau du sol et agréable grâce à ses plafonds de près de 8 pi
- Salle de lavage indépendante avec lavabo profond, comptoir et espaces de rangement

==LE 2440

- Entrée intime sur le côté
- Grande aire de vie avec garde-robe intégré
- Cuisine actuelle comprenant beaucoup d'espaces de rangement
- Salle de bains propre avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Grande chambre à coucher
- Échangeur d'air, aspirateur central, chauffe-eau indépendant

** Électricité et câble fournis par Locateur
** Le Locataire peut demeurer ou quitter moyennant un préavis de 30 jours
** Les planchers "matchent" ceux du 2438 au sous-sol

==EXTÉRIEUR

- Grande allée 3 places (1 pour le 2440)
- Terrain paysager
- Cour intime avec double patio, haies de cèdre et gazebo
- Vaste remise partagée

Particularités du bâtiment

2013

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain

75' X 80'

5 999,8 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 3'7" irr. Céramique
1 Salon Sous-sol 1 14'5" X 12'7" irr. Plancher flottant
1 Salle à manger Sous-sol 1 6'3" X 10'7" irr. Plancher flottant
1 Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 6'7" irr. Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 13'3" X 9'10" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 8'3" Céramique Avec espace laveuse-sécheuse
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 5'9" irr. Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13'9" Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 13'8" Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 13'3" Céramique
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'4" Bois
2 Walk-in 1er niveau/RDC 5'4" X 4'6" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 9'10" Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 11'2" irr. Céramique
2 Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 16'5" Plancher flottant
2 Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 5'4" Céramique
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

2438 : luminaires suspendus, pôles, aspirateur central et ses accessoires, meuble télé, hotte-micro-ondes, gazebo, remise | 2440 : aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes

2438 : rideaux, téléviseur mural, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, spa | 2440 : tous les effets personnels du locataire

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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Mon nom est PIERRE-YVES CLOUTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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