Duplex à vendre 235 Rue Pratt Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 9763552

Photo principale

Duplex bien entretenu recherche nouveau propriétaire. Il vous offre un logement 7 1/2 au rez-de-chaussée loué à 1200$/mois, un logement 5 1/2 à l'étage actuellement occupé par le propriétaire mais loué il pourrait vous procurer un revenu de 1100$/mois, ainsi qu'un bachelor loué à 515$/mois. Situé à proximité des services, investissement de choix!

648 000 $

2

1

Foyer au bois

Addenda.

AMÉLIORATIONS APPORTÉES :

* Logement du haut refait entièrement en 2010
* Salle de bain logement du rez-de-chaussée rénovée en 2014
* Batchelor refait en entier en 2015
* Sous-sol refait en 2010

Faites fructifier vos avoirs ou allégez vos paiements en devenant propriétaire occupant. C'est une opportunité à saisir. Demandez votre visite!

** Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité et à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par la municipalité et les compagnies d'assurance **

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'1" X 36'
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Pierre
Revêtement de sol
Lattes de bois franc , Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 90'5"
Superficie du terrain
5 423,93 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 11' Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 8' Céramique Comptoir lunch
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12'6" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 8' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 8'6" Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 22' X 11' Plancher flottant
1 Rangement Sous-sol 1 20' X 7' Béton (Atelier)
1 Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 8' Linoléum

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 180 800,00 $
Évaluation bâtiment 255 200,00 $
Évaluation municipale 436 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 125,00 $
Taxes scolaires (2018) 964,00 $
TOTAL des taxes 5 089,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 33 780,00 $
Total des revenus 33 780,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réservoir eau chaude, fixture, (2) lave-vaisselle, (2) hotte de poêle, (2) ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires. Le tout laissé à titre gratuit sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Lampe salle à manger logement du haut, pôles, rideaux, toiles et biens des locataires.

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