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322 500 $

Duplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

322 500 $

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322 500 $

Duplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

322 500 $

2328 - 2332 Av. St-Édouard, Beauport (Vieux-Moulin), G1E 3Z3

Magnifique duplex intergénérationnel minutieusement entretenu! 4 1/2 à l'étage et grand Bi-génération, avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 cuisines complètes, entrée indépendante au sous-sol, idéal pour famille recomposée!! Beaucoup de possibilités! Voir Addenda pour tous les détails. Immeuble clé en main!! Informez-vous vite!!!

  • Superficie du terrain: 4 984 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1944
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'10" X 32'10" Irrégulières

1944

Aluminium , PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Wow, quel superbe duplex!
Coup de coeur assuré!!!

Vous ne voulez pas passer à côté!

Vous cherchez une propriété bi-génération dans le secteur de Beauport? Située dans le quartier Vieux-Moulin, cette propriété est celle qu'il vous faut!!!

Bi-génération avec son logement sur 2 étages, comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 cuisines complètes avec entrée indépendante au sous-sol.

Au 3e étage, s'y trouve un autre logement afin de vous permettre de vous loger à peu de frais!

Terrain intime de 4984 p2, parfait pour peu d'entretien!

Plusieurs travaux majeurs effectués au cour des dernières années

* 2015 Nouveau solage
* Drain + raccord à la ville (sanitaire + pluvial) neuf avec
fondation
* Plancher radiant au demi sous-sol (à eau chaude divisé par
zone)

* 2017 Toutes les portes d'acier changées
(sauf celle de la galerie d'avant)

* Les galeries avant des deux étages et du côté sud refaites
(avec garde-corps de 42 pouces)

*Espace remisage en dessous de la galerie du côté sud pour l'emplacement bi-génération. Cabanon dans la cour arrière pour le locataire en haut.

*À tous les étages sans exception, les plafonds ont un niveau d'insonorisation supérieur (laine isolante, latte résilientes ainsi que panneau insonorisant Sonopan 3/4 pouces et 2 épaisseurs gyps 5/8)

*Électricité refait au complet
*Plomberie refait à 80%

*Mousse isolante uréthane installer entre les solives de plancher et sur la nouvelle fondation (entre la maison et la nouvelle fondation pour une meilleure isolation)

*Armoires des 3 cuisines neuves (2017)

*Les planchers des salles de bains changés en 2017

*Les planchers des 2 cuisines changés en 2017

*Céramique dans les douches des 2 salles de bains du bi-
génération changé

*Isolation de l'entre-toit refait à neuf avec laine soufflée


*** Belle rentabilité avec un logement à l'étage
Facile à louer
Secteur de choix

*** Logement Principal
-Plusieurs options
-Bi-Génération
-Possibilité de rendre en triplex **
-Demande de dérogation mineure. Merci de vous informer à
l'urbaniste de la ville.

* Membrane Élastomère installée en 2011
* 2 nouveaux chauffe-eau en 2020
* Dalle de béton chauffante au demi sous-sol
* Plomberie et électricité récente


C'est l'immeuble qu'il vous faut!!!

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à communiquer avec nous!
Équipe Caroline & Claude Breton

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'10" X 32'10" Irrégulières

1944

Aluminium , PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

80' X 71'2" Irrégulières

4 983,69 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Bac vidange et recyclage, cabanon.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2328 - 2332 Av. St-Édouard, Beauport (Vieux-Moulin), G1E 3Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.5%
  • 21.2%
  • 16.7%
  • 18.7%
  • 11.4%
  • 12.8%
  • 1.1%
  • 24.7%
  • 50.0%
  • 11.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE BRETON INC.
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CAROLINE LATOUCHE
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Détails financiers

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  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CLAUDE BRETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2328 - 2332 Av. St-Édouard, Beauport (Vieux-Moulin)

322 500 $