365 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

365 000 $

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365 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

365 000 $

2320 - 2322 Rue Marmier, Longueuil, J4K 4T9

Beau duplex rénové au fil des ans avec une rallonge à l'arrière. Drain français 2018 avec étanchéité et isolation de la fondation. Voir la listes des rénovations à l'addenda. Idéal pour le propriétaire occupant. Locataire stable. Visite du 2e après PA acceptée seulement.

  • Superficie du terrain : 3 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
DANIEL BASTIEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 25' Irrégulières

1953

1 643 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** À CEUX QUI RECHERCHENT UN DUPLEX SANS SOUCIS ***

Entretien et rénovations au fil des ans selon les 2 derniers propriétaires;

2003 Balcon arrière bas et balcon avant.

2004 Entrée électrique 200A , fournaise électrique pour le rez-de-chaussée/sous-sol, réservoir d'huile enlevé, clôtures pour les 2 entrées de cour,balcon et toit du balcon arrière,vinyle du rangement et peinture du fer forgé.

2005 Bardeaux de toit garantis 25 ans, gouttières, 4 fenêtres du sous-sol, clôture arrière, injection de 2 fissures et de la semelle de fondation avec garantie de 10 ans.

2006 Toiture, vinyle et porte du cabanon.

2007 Clôture côté gauche, pieux pour rallonge arrière.

2008 Rallonge d'environ 12 x 18 pi à l'arrière et nouveau balcon arrière à l'étage.

2009 Plancher et comptoir de la cuisine du logement, insonorisation du plafond CCP et partie du plafond de la cuisine par la salle de bains, armoires de la SDB,fenêtre et porte arrière.

2010 Fenêtres des salles de bains (rdc et 2e),peinture du fer forgé partout,joints de fenêtres et briques.

2011 Grandes fenêtres avant, scellant à asphalte et resurfaçage du trottoir avant.

2015 Descente extérieure en béton enlevée. Agrandissement d'environ 4 pi.pour ajouter l'escalier vers le sous-sol par l'intérieur.

2016 Deux chauffes-eau remplacés.

2018 Ajout d'un drain français, imperméabilisation et isolation de la fondation par l'extérieur.Ajout de clapets anti-retour et drains pour une future salle d'eau au sous-sol ($30 000).

Notes importantes:

**Sous-sol; hauteur 6 pi. non fini sauf la chambre et son walk-in.

**La visite du logement à l'étage se fera après une promesse d'achat acceptée seulement.

**Les vendeurs peuvent mettre fin au présent contrat de courtage ou à une promesse d'achat en cours de réalisation si ils ne peuvent finaliser leur prochain achat sur lequel ils sont en offre conditionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 25' Irrégulières

1953

1 643 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

40' X 86'

3 440 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 12'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 11' Bois + coin repas
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 16'1" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 10'1" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 6'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 6'5" Céramique Lav-séch.
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'2" X 11'
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 25' X 24' irr. Béton vaste
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tringles,rideaux,stores,organiseur du placard de la chambre principale.

Biens de la locataire du 2322.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.7%
  • 21.1%
  • 16.9%
  • 12.7%
  • 8.3%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL BASTIEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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