Duplex à vendre 2313 - 2321 Boul. Laframboise Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli), Montérégie

# ULS: 11966300

Photo principale

Superbe duplex tout brique bénéficiant de très grandes pièces à aires ouvertes et d'une fenestration abondante. Dès votre entrée vous serez à même de constater toute la richesse des matériaux avec des cadrages et des cimaises digne du cachet d'autrefois. Tous les planchers de bois francs ont été restaurés. (Suite addenda)

389 000 $

3

2

Addenda.

Des plafonds de 9' donnent de l'ampleur à chacune des pièces. Un immense salon avec boudoir style solarium y est aménagé pour de belles lectures. À même cette pièce pouvant également y être aménagé une salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée on y retrouve 3 chambres de très bonnes dimensions. Cuisine rénovée avec dosseret de céramique. Au sous-sol on y retrouve une très grande salle familiale et une chambre à coucher. Idéal pour y loger un membre de la famille. Le logement du haut possède pratiquement les mêmes dimensions. Cour arrière entièrement réaménagée pour une belle intimité. Situé dans un secteur de choix près de tous les services, hôpital, centre d'achat, école internationale et secondaire. Ce duplex vous offre plusieurs options, bi-génération, garderie, bureau à domicile. La superficie habitable est un point clé. Soyez les premiers.

Rénovations :

* Fenestration en 1995
* Balcon avant et arrière en 1998
* Toiture en 2010
* Calfeutrage fenêtres du 2ème en 2012
* Cour arrière en 2011
* Salle de bain du rez-de-chaussée en 2015

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 48' Irrégulières
Année de construction
1935
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 96' Irrégulières
Superficie du terrain
4 596 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Épicerie, piscine, centre communautaire , Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 22'2" X 12'9" Bois Salon double
1 Solarium 1er niveau/RDC 10' X 7'6" Bois 4 saisons, ouvert sur salon
1 Cuisine 1er niveau/RDC 20'9" X 12'3" Céramique Rénovée
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 10'8" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'7" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 7' Céramique Arm. chêne, bain / douche
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'10" X 5'8" Linoléum Adjacente cuisine
1 Salle familiale Sous-sol 1 41' X 13'3" Linoléum et tapis
1 Bureau / rangement Sous-sol 1 9'6" X 7'6" Linoléum
1 Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6' Linoléum Toilette, 2 cabines de douche
1 Chambre froide Sous-sol 1 7' X 7' Béton
1 Rangement Sous-sol 1 14'10" X 11'9" Béton
1 Ch. fournaise Sous-sol 1 16'7" X 12' Béton
2 Cuisine 2e niveau 20'9" X 12'3" Linoléum Armoires bois peint
2 Salon 2e niveau 12'9" X 10'10" Bois Ouvert sur solarium
2 Solarium 2e niveau 10' X 7'6" Bois 4 saisons, ouvert sur salon
2 Salle à manger 2e niveau 12'9" X 10'10" Bois Poss. chambre ou salon double
2 Chambre 2e niveau 14' X 10'8" Bois
2 Chambre 2e niveau 12'9" X 8'10" Bois
2 Chambre 2e niveau 14'3" X 10'7" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 8' X 4'10" Plancher aquarius Bain / douche
2 Salle de lavage 2e niveau 10'10" X 5'8" Séparée adjacente cuisine

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Fournaise Thermolec , Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 56 400,00 $
Évaluation bâtiment 245 400,00 $
Évaluation municipale 301 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 198,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 030,00 $
TOTAL des taxes 4 228,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 27 000,00 $
Total des revenus 27 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux de la cuisine.

Exclusions

Lave-vaisselle, rideaux des chambres, spa.

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