759 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

759 000 $

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759 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

759 000 $

2264 - 2266 Av. Girouard, N.D.G. , H4A 3C4

DUPLEX VICTORIENNE RÉNOVÉE- AVEC 3 UNITÉS ! Rdc- planchers d'érable, fenêtre baie, brique exposée, cuisine & sàm à aire ouverte, Thermopompe, veranda 3 saisons et sous-sol fini 8' avec planchers de bois franc & murs de pierres exposée. Rdc + sous-sol seront loués aux propriétaires actuels, 2'ième est vacant. À pieds du Métro Vendome et MUHC !

  • Superficie du terrain : 2 269 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1910
RANDI WHITE
Courtier immobilier
KAREN STADDON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 59' Irrégulières

1910

Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

DUPLEX AVEC 3 UNITÉS:
- 2264 GIROUARD- Rdc: Rénové avec cuisine et salle à manger à aire ouverte attenant à une véranda 3 saisons, Thermopompe. Haut plafonds, boiseries, fenêtre baie, salle familiale au sous-sol.
- 2266A GIROUARD- Très bel unité du sous-sol. Plafonds 8'p., murs de pierre exposés, entrées exclusives. Cet unité à été complètment rénové en 2007 pour comme bureau professionnel. Peut être reconverti à un bachelor.
- 2266 GIROUARD- Haut de duplex, 4 chambres à coucher, murs de brique. Vacant depuis 1'er juillet 2018.


*** RÉNOVATIONS ***
- 2007- Rénovation complète de sous-sol comme bureau professionel.
- Nouvelle fournaise au gaz pour haut en 2011.
- Nouvelle toiture 2011, encore sur garantie.
- Balcons en fibre de verre, en avant & arrière.
- Nouveau panneau électrique individuel- 2016.
- Brique rejointées à plus que 90%, 2012-15.

**Voir liste des travaux jointe à la Déclaration du Vendeur.
** Vendeur à dans sa possession des nouveaux Certificats de Localisations de l'immeuble pour un future projèt de Co-propriété Indivise. Chaque unité à approx. 1200pc. de supérficie habitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 59' Irrégulières

1910

Manivelle (battant)

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 90'

2 269 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 11' X 16' irr. Bois Fenêtre Baie, Brique exposée
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 12'1" Bois Portes Vitrées
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 13'3" Bois Brique Exposé
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'11" Céramique
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 15'10" Bois Veranda 3 Saisons
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 13'4" Bois Brique Exposée
1 Chambre 1er niveau/RDC 7'8" X 10'4" Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 12' X 16'6" Bois Mur de Pierre
1 Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 11' irr. Céramique
2 Salle d'attente Sous-sol 1 11'11" X 12'7" irr. Céramique
2 Bureau Sous-sol 1 10'11" X 12'7" irr. Bois
2 Salle de Soins 1er niveau/RDC 9' X 10' Céramique
2 Salle de Soins Sous-sol 1 8'6" X 10'4" Céramique
2 Salle de bains Sous-sol 1 3'5" X 6'7" Céramique
2 Salle de bains Sous-sol 1 5' X 6'8" Céramique
3 Chambre 2e niveau 6'11" X 12'7" Bois Balcon & Brique Exposée
3 Chambre 2e niveau 11'3" X 16'4" Bois Fenêtre Baie & Brique Exposée
3 Chambre 2e niveau 9'8" X 12'6" Bois Brique Exposé
3 Chambre 2e niveau 10'2" X 11'6" Bois Brique Exposée
3 Salon 2e niveau 13'2" X 13'4" Bois
3 Cuisine 2e niveau 14'2" X 18'10" Couvre-sols souples Balcon Arrière & Buanderie
3 Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2264- Frigo, poêle, lave-vaisselle- tout en acier inox. Kenmore. Luminaires, stores sur mésure dans salon, Thermopompe murale. 2266A- Luminaires. 2266- Laveuse & Sécheuse, frigo.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 21.7%
  • 6.5%
  • 16.0%
  • 46.0%
  • 1.8%
  • 6.5%
  • 23.1%
  • 52.0%
  • 16.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est RANDI WHITE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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