439 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

439 000 $

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439 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

439 000 $

2246 - 2248 Rue Pierre-Tétreault, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 4Y7

Rare sur le marché! Beau duplex détaché avec loft/studio, très bien entretenu, fenêtres changées, balcons, salles de bain et cuisines rénovées et plus encore. Situé sur un coin de rue, superbe luminosité, emplacement idéal à 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Possibilité de triple occupation. Voir Addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain : 2 417 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1955
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27' X 32'

1955

Aluminium

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Voici une très belle occasion qui saura attirer votre attention !

A savoir sur ce beau duplex détaché :

Situé sur le côté ouest de la rue pour un ensoleillement maximal, clôturé, quartier tranquille, l'accessibilité est fantastique. (Walk Score 87 -- Bike Score 61). Facile à louer, taux d'inoccupation faible dans ce secteur, bons revenus.

Autobus à 2 minutes de marche; 1.3 km du Métro-Honoré Beaugrand.
Accès rapide à la 25, 40, tunnel Louis-H. Lafontaine, 20 minutes du Centre-vile.
Tout près des écoles, garderies, épiceries, restaurants et plus; près de la Place Versailles, des Galeries d'Anjou, et de la Place Bellerive.

Rez-de-chaussé -- Libre à l'acheteur
2 chambres de bonnes dimensions, une salle familiale au sous-sol qui sert actuellement d'immense chambre principale. Cuisine laboratoire rénovée, porte-patio dans la grande salle à manger à aire ouverte avec le salon. Salle de bain avec douche indépendante. Planchers de bois francs, porte-française, beaucoup de cachet ! Entrée laveuse-sécheuse au sous-sol.

2e étage -- Peut être libre à l'acheteur
Cuisine laboratoire rénovée, luminosité incroyable, 2 grandes chambres, salle de bain rénovée, salle à manger et salon à aire ouverte avec porte-patio, planchers de bois francs. Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain.

Le studio -- Peut être libre à l'acheteur
Espace cuisine et salle de bain rénovées, très belle luminosité. Plancher de bois franc.
Entrée individuelle sur le côté de la bâtisse et accès à la sortie à l'arrière.
Le locataire actuel a un loyer de faveur.

Superbe occasion, Idéal pour propriétaire occupant et pour investisseurs. Faut voir!

Téléphonez-moi pour la liste complète des rénovations et pour visites.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27' X 32'

1955

Aluminium

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2 416,5 Pi2

Épiceries, restaurants, cliniques , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 10'5" irr. Bois Aire ouverte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 10' irr. Bois Aire ouverte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 7'3" irr. Céramique Cuisine Laboratoire
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'8" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 9'9" irr. Céramique Douche indépendante
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 19'8" X 9'2" irr. Plancher flottant ou Salle familiale
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 10' X 7'2" Plancher flottant Salle de lavage
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 12'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 8'1" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 12'5" irr. Bois Aire ouverte
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'10" X 12'5" irr. Bois Aire ouverte
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'3" X 8'1" Céramique Cuisine laboratoire
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 5'1" Céramique Instal. Laveuse-sécheuse
3 (app.) Salon Sous-sol 1 11'10" X 11'9" Bois studio/chambre
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'10" X 18' irr. Céramique Inclut l'entrée
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 7' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2248: Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, store en bois porte-patio, armoire garderobe de chambre enfants, armoire garde-robe sous-sol, remise Rubbermaid, horloge du salon, tablettes murales, support à essuie-tout. Ensemble table patio & chaises. 1 chauffe-eau 40 gal. 2246-2248A: luminaires

2248 : Les télévisions et leur support mural, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, 1 chauffe-eau 60 gallons(en location) 2246 : Pôles et rideaux, tous les biens du locataire 2248A: Stores, grand miroir, tous les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 25.7%
  • 14.6%
  • 13.5%
  • 14.4%
  • 4.0%
  • 13.0%
  • 26.0%
  • 52.6%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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