Duplex à vendre 2143 - 2145 Rue Préfontaine Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10594072

Photo principale

Duplex (4 1/2 et 5 1/2), très bien entretenu ayant subi plusieurs rénovations au cours des années. Situé sur une rue tranquille et peu passante, près de tous les services à pied et à environ 10 minutes du métro de Longueuil. Excellent investissement compte tenu des revenus et l'état de la propriété. Venez visiter et constater par vous-mêmes!

389 000 $

3

1

Addenda.

RDC
- 5 1/2 rénové soit:
-Salle de bain rénovée au goût du jour (plomberie et accessoires)
-Planchers en céramique
-Cuisine modernisée
-3 chambres à coucher
-Salle de lavage + rangement et/ou coin bureau

2e
4 1/2 bien éclairée avec cuisine rénovée et beaucoup de rangement,planchers en lattes au salon et plancher flottant dans la chambre principale avec walk-in, o'gees. Installation laveuse/sécheuse. Rangement à l'extérieur sur le balcon arrière.
Fraichement repeint.

S-Sol avec adresse 2143-A loué a 600$ X mois.
4 1/2 complet avec installation laveuse/sécheuse, 2 chambres et salle de rangement de style locker.

*** Tous les logements sont loués NON-CHAUFFÉS ET NON-ÉCLAIRÉS***

Renovations:

- Balcons avants et escalier avant 2014
- Portes extérieurs avant et arrières
- Appartement 2143-A plancher, armoires cuisine partie du bas
- Appartement 2143 RDC céramique cuisine, plancher salon, céramique sdb
- Appartement 2145 Planchers cuisine, cac principale, portes intérieurs, calorifère mural cuisine
- Toiture 2012

L'appartement 2143 au rdc sera libre pour propriétaire occupant a compter du 1er juillet 2018.



Dans les Dépenses d'exploitation le cout de l'assurance est plus élevé lorsque vous n'etes pas propriétaire occupant, le propriétaire n'est pas occupant pour le moment.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
37'9" X 27'11" Irrégulières
Année de construction
1949
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
95' X 40'
Superficie du terrain
3 798,58 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 84 700,00 $
Évaluation bâtiment 168 800,00 $
Évaluation municipale 253 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 393,00 $
Taxes scolaires (2018) 596,00 $
TOTAL des taxes 2 989,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 25 500,00 $
Total des revenus 25 500,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 900,00 $
Déneigement 360,00 $
Total des dépenses annuelles 2 260,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hottes cuisinières, luminaires

Exclusions

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