849 000$
ULS : 27816809
2-Plex
à vendre
2079 - 2081 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex prêt à habiter dans Mercier! Une occasion idéale pour un premier achat! Rénové avec soin (toiture, isolation, électricité, plomberie, cuisines, salles de bain). Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont libres pour l'acheteur; le #2081 (2e étage) le sera à partir du 1er août 2026. Grand sous-sol avec entrée indépendante, doté d'un garage double en tandem, offrant la possibilité d'aménager un troisième logement. Propriétaire occupant l'immeuble depuis 1997, l'ayant entretenu de façon minutieuse. Contactez-nous sans attendre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Addenda
L'IMMEUBLE
___________________________
Rénovations: Deux logements rénovés: Électricité, plomberie et isolation des deux logements. Cuisines rénovées, armoires en merisier pleine hauteur et comptoirs en céramique. Salles de bains rénovées dans les deux logements. Isolation thermique et acoustique (polystyrène et laine selon les sections de la propriété). Plafonds refaits, dont un avec double épaisseur de gypse + isolant acoustique...
- Rez-de-chaussée: Hauteur des plafonds 8'. Cuisine et salle de bains rénovées. Possibilité de reconvertir en 3 chambres. Murs refaits pour isolation polystyrène (R10) plafond double épaisseur de gypse avec isolant acoustique en cellulose équivalent (R30).
- À l'étage: Hauteur des plafonds 8'. Cuisine rénovée et plafonds refaits avec ajout d'isolant en polystyrène (R10) en contact avec le premier plafond (ce qui permet de garder la circulation de l'air dans l'entretoit)
- Au sous-sol: Hauteur des plafonds 7'2''. Murs isolés au polystyrène (R10) et le plafond du garage avec laine (R20). Chauffe-eau x 2 (2018 et 2022).
- Extérieur: Toiture refaite en décembre 2024, portes, fenêtres et balcons. Travaux de maçonnerie...
- Caractéristiques: au sous-sol, immense pièce multifonctionnelle, garage pleine longueur avec deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une très grande, une salle de lavage. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Entrée extérieure commune pour l'ensemble de la propriété au niveau du trottoir (3 étages complètement séparés).
LES ENVIRONS
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À proximité du métro Cadillac, de plusieurs parcs, écoles, commerces de quartier, piste cyclable, du Fleuve St-Laurent et facile d'accès aux autoroutes et transports en commun...
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Rénovations: Deux logements rénovés: Électricité, plomberie et isolation des deux logements. Cuisines rénovées, armoires en merisier pleine hauteur et comptoirs en céramique. Salles de bains rénovées dans les deux logements. Isolation thermique et acoustique (polystyrène et laine selon les sections de la propriété). Plafonds refaits, dont un avec double épaisseur de gypse + isolant acoustique...
- Rez-de-chaussée: Hauteur des plafonds 8'. Cuisine et salle de bains rénovées. Possibilité de reconvertir en 3 chambres. Murs refaits pour isolation polystyrène (R10) plafond double épaisseur de gypse avec isolant acoustique en cellulose équivalent (R30).
- À l'étage: Hauteur des plafonds 8'. Cuisine rénovée et plafonds refaits avec ajout d'isolant en polystyrène (R10) en contact avec le premier plafond (ce qui permet de garder la circulation de l'air dans l'entretoit)
- Au sous-sol: Hauteur des plafonds 7'2''. Murs isolés au polystyrène (R10) et le plafond du garage avec laine (R20). Chauffe-eau x 2 (2018 et 2022).
- Extérieur: Toiture refaite en décembre 2024, portes, fenêtres et balcons. Travaux de maçonnerie...
- Caractéristiques: au sous-sol, immense pièce multifonctionnelle, garage pleine longueur avec deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une très grande, une salle de lavage. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Entrée extérieure commune pour l'ensemble de la propriété au niveau du trottoir (3 étages complètement séparés).
LES ENVIRONS
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À proximité du métro Cadillac, de plusieurs parcs, écoles, commerces de quartier, piste cyclable, du Fleuve St-Laurent et facile d'accès aux autoroutes et transports en commun...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
2 fenêtres en PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 82'
Superficie du terrain
274,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 400 $
- Total
- 795 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 932 $
- Scolaire (2025)
- 566 $
- Total
- 5 498 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#2079 - Tous les électroménagers sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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