Duplex à vendre 2075 - 2075A Rue Lavoie Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 22255776

Photo principale

Rare sur le marché, jolie maison rénovée de 3 chambres + logement au sous-sol (3 1/2) avec une vraie 2e adresse. Entrée indépendante sur le côté. Beaucoup de luminosité, terrasse et aménagement du terrain refaits en 2017. Maison bien entretenue car toujours louée aux membres de la famille. Propriété clé en main avec occupation double. Hâtez-vous!

389 000 $

3

2

Foyer au bois

Addenda.

Très beau cottage (vrai duplex avec 2 adresses), bien situé dans un secteur recherché de St-Hubert, à proximité des services et des transports en commun.

3 grandes chambres à l'étage et au sous-sol, il y un grand logement avec entrée indépendante extérieure.

Maison avec revenu, clé en main! Une visite s'impose.

Au Rez-de-chaussée on retrouve :
Hall d'entrée avec porte vitrée, plancher de céramiques et garde-robe de bonne dimension.
Salle d'eau rénovée avec installation de laveuse-sécheuse.
Salon lumineux, grande fenêtre, plancher de lattes, foyer au bois avec superbe manteau en chêne.
Belle cuisine avec îlot et beaucoup d'espace de rangements. Armoires de cuisine en thermoplastique blanches et porcelaines au sol.
Salle à manger ouverte sur salon et cuisine avec porte patio accédant à la terrasse rénovée. Terrain aménagé et clôturé.

Descente d'escaliers intérieure avec porte accédant au sous-sol.


À l'étage on retrouve:

3 grandes chambres, dont celle des maîtres avec grande garde-robe et 2 autres chambres sensiblement de mêmes dimensions. La salle de bain vient d'être rénovée (2017) avec douche indépendante, jolie baignoire et vanité au goût du jour.

Au Sous-sol on retrouve :
Entrée indépendante sur le côté extérieure avec l'adresse du 2075A Lavoie.
Descente intérieure menant au logement aussi.
Grand 3 1/2 de une chambre.
Cuisine avec armoires en mélamine et salle à manger combinées à l'aire ouverte du salon.
Grande chambre avec garde-robe.
Salle de bain avec douche en coin et salle de lavage à part.
Les planchers du logement sont en bois et céramiques.

À L'extérieur on retrouve:
Entrée pour 4 voitures asphaltée.
Entrée principale refaite en pavé uni (2017).
Cour bien aménagée (2017) délimitée par clôtures et des haies.
Terrasse de bois refaite (2017) et cabanon.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 28'
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 454,31 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
45'10" X 115'2"
Superficie du terrain
5 278,62 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12' Bois Foyer au bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 11'4" Céramique
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 11'4" Bois
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 4'12" Céramique +laveuse et sécheuse
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique +garde-robe entrée
1 Chambre principale 2e niveau 13'5" X 14'8" Parqueterie
1 Chambre 2e niveau 9'7" X 11'8" Parqueterie
1 Chambre 2e niveau 9'7" X 10'9" Parqueterie
1 Salle de bains 2e niveau 7'10" X 11'9" Céramique rénovée en 2017
2 Salon Sous-sol 1 10'12" X 10'7" Parqueterie
2 Cuisine Sous-sol 1 14'2" X 11'4" Parqueterie +salle à manger
2 Chambre principale Sous-sol 1 9'11" X 10'4" Parqueterie
2 Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'8" Céramique +douche en coin
2 Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 5'8" Céramique
2 Hall d'entrée Sous-sol 1 6'3" X 6'2" Parqueterie

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 117 000,00 $
Évaluation bâtiment 220 000,00 $
Évaluation municipale 337 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 298,00 $
Taxes scolaires (2017) 721,00 $
TOTAL des taxes 4 019,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 600,00 $
Total des revenus 24 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, 2 hottes de cuisinière, fpyer au bois, cabanon, 2 chauffe-eaux et thermopompe murale.

Exclusions

Non spécifiées

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