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219 000 $

Chalet à vendre - Saint-Georges-de-Windsor

219 000 $

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219 000 $

Chalet à vendre - Saint-Georges-de-Windsor

219 000 $

200Z Ch. du Lac, Saint-Georges-de-Windsor, J0A 1J0

Grand chalet (1450 p.c.) sur le bord du Lac St-Georges avec 3 ch., salon, s. à manger et cuisine en aires ouvertes. Endroit paisible, lac écologique avec moteur électrique de 10 forces permises seulement. Vous profiterez d'une 20ne d'inclusions. Grande galerie face au Lac : SPA. Récemment rénové en grande partie. Système septique super performant.

  • Superficie du terrain: 12 615 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2015
ANDRE CARRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

55' X 26'50" Irrégulières

2015

1 453 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Pieux vissés , Pilotis

Vinyle

Tôle

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Rénovations (+/- 2014-15) : toute la partie du côté ouest, cuisine, s. à manger, salle de bains, galerie, patio, portes et fenêtres changées partout, toiture en tôle, revêtement (vinyle), corniches en aluminium ventilé, treillis, cabanon, plomberie complète (pex, traitement d'eau), pompe à eau (2018).
En majeure partie, la résidence avec ses deux remises ont été construites en 2015; mais, la partie originale (côté nord) date de 1977, sauf pour les rénovations : fenestration, toiture, revêtement, corniches...
Servitude (no 24 744 717) de puisage d'eau et d'aqueduc en faveur du voisin (le 210); droit de passage (no 74 571) sur l'entrée en gravier jusqu'au Ch. du Lac.
Le système septique (+/- 45 000 $) offre une protection maximale à la nappe phréatique et à l'environnement. Il s'agit d'un Biofiltre Ecoflo avec une unité de déphosphatation DPEC autonettoyant et une unité de désinfection par rayonnement UV. Avec un entretien annuel par Premier Tech Aqua, vous profiterez de performances de traitement optimales.
La résidence est actuellement inoccupée. Vous pouvez habiter à l'année ou bien choisir de louer par périodes, à court terme, car cette propriété a déjà été désignée comme "Résidence de tourisme" par le Ministère (Re Désir d'évasion); ainsi, elle pourrait vous procurer un revenu annuel de plusieurs dizaines de milliers de dollars. À ce sujet, le futur propriétaire devrait prendre information à la municipalité. Un fiscaliste de l'ARC (Re doc. GI-025 Achat, utilisation et vente de propriétés de vacances par des particuliers) assure qu'il n'y aura pas de TPS/TVQ à payer lors de l'achat par un particulier.
L'acheteur doit être informé que la fondation est sur pilotis (anc. partie) et sur pieux vissés (nouvelle partie): la structure (murs, planchers, fenêtres...) ne peut avoir autant de stabilité qu'avec une fondation sur béton coulé.
Les mesures sont approximatives. Le Chemin du Lac est vis-à-vis du 6e Rang(côté sud-ouest). Le montant pour la consommation en énergie électrique provient d'une estimation par Hydro-Québec.
Il y a une grande forêt (Bois de la Domtar, donc pas de construction possible) de l'autre côté du Lac. Situé à environ une demi-heure de Sherbrooke, ce bord de l'eau avec vue magnifique offre paix et tranquillité.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

55' X 26'50" Irrégulières

2015

1 453 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Pieux vissés , Pilotis

Vinyle

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 153'60" Irrégulières

12 615,3 Pi2

Moteur 10 H.P. , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 3

Lac, Forêt, Fromagerie, débarcadère

Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , SPA

Puits artésien

Ecoflo DPEC , Biofiltre

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres, stores, rideaux, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), îlot, meubles, SPA, BBQ, quai(2 sections) et plateforme(bois), kayaks(2), canot, chaloupe, équipements du cabanon.

Table de s. à manger avec ses 4 chaises et le buffet, chaise berçante et repose-pied dans le salon, souffleuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
200Z Ch. du Lac, Saint-Georges-de-Windsor, J0A 1J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 46.0%
  • 17.6%
  • 13.5%
  • 0.0%
  • 91.9%
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  • 2.7%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANDRE CARRIER
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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200Z Ch. du Lac, Saint-Georges-de-Windsor

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