Photo Photo principale de la propriété
325 000$
ULS : 26602455

2-Plex à vendre
200 - 202 Rue Principale, Saint-Narcisse

Occasion rare dans le secteur! Duplex construit en 1920 et entretenu avec soin, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. L'immeuble génère plus de 21 000 $ en revenus annuels, en faisant un investissement solide et recherché. Vous apprécierez sa grande cour, un atout convoité pour les occupants. Idéal pour un investisseur ou pour un propriétaire souhaitant se loger tout en profitant d'un revenu supplémentaire. Une belle opportunité à Saint-Narcisse!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 217,92 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MARILYNE DUPONT-BOULIANNE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MAXIME LEFEBVRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

SÉBASTIEN LE BRETON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Occasion rare dans le secteur!
Découvrez un duplex impeccablement entretenu, érigé en 1920 et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Cette propriété offre plus de 21 000 $ de revenus annuels, ce qui en fait un investissement solide et recherché.

Vous apprécierez sa grande cour, un atout important pour les locataires comme pour un propriétaire occupant. L'immeuble a été entretenu avec soin, reflétant une gestion rigoureuse et un respect constant du bâtiment.

Que ce soit pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour vous loger tout en profitant d'un revenu supplémentaire, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle à Saint-Narcisse.
Dimensions 28' 7" X 41' 1" irr.
Année de construction 1920
Superficie habitable 217,92 m²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Dimensions du terrain 115' X 120' irr.
Superficie du terrain 1 027 m²
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
18 800 $
Évaluation du bâtiment
73 900 $
Total
92 700 $

Taxes

Municipale (2025)
1 695 $
Scolaire (2025)
68 $
Total
1 763 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
21 900 $
Total
21 900 $

Inclusions

Luminaires fixes du 200, déshumidificateur du sous-sol, 1 bac à poubelle et 1 bac à récupération

Exclusions

Luminaires fixes, stores et rideaux, barres à serviette du 202, biens et effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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