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Vendu

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

Vendu

1862 - 1864 Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 5V5

Duplex impeccable, occupation double possible! Au Rdc: 3 chambres, cuisine revampée 2010 avec beaux planchers! Vaste aire au s-sol pour entreposer des items! 2e: 5 1/2 loué 525 $/mois, bien entretenu! 2 espaces de stationnements! Fenestration refaite en 2008 incluant p-patio rdc, toiture 2001. Vaste cour privée possédant piscine h-terre + cabanon!

  • Superficie du terrain: 3 103 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1925
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
PHILIPPE POTHIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 42' Irrégulières

1925

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Agrégat , Aluminium , Brique

Refaite en 2001 , Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Duplex très bien entretenu au fil des ans.

Propriétaires occupants au RDC. Possibilité d'occupation double à partir de juillet 2021. Les locataires du logement acceptent de quitter à la fin du bail.

Location 2 chauffes-eaux : 25 $ par mois pour les 2

Améliorations/Rénovations faites par les propriétaires actuels :

RDC

-2012 Rénovation de la salle de bains
-Peinture au complet (et refaite au fil des ans)
-Ajout de moulures & corderons
-Cuisine : revêtement du plancher refait en linoléum de
qualité supérieure, comptoir, armoires peintes, ajout
dosseret, évier double + robinetterie (2010)

2e ÉTAGE

-Comptoir de cuisine changé + armoires peintes & solidifiées

EXTÉRIEUR

-2008 Fenestration complète refaite, incluant portes patio
-2014 re jointement de la brique sur 3 faces, crépis refait sur
côté sud, nouvelle allège et nouvelle base de béton pour
l'escalier à l'avant.
-Nouvelle piscine hors terre en 2013.

-Terrasse au 2e a été aménagée + rampe en 2009
(la toiture de la terrasse a été refaite également)

Également, en 1997, les anciens propriétaires avaient procédé à l'installation d'un drain français et à l'imperméabilisation de la fondation par Héneault et Gosselin.

À PROXIMITÉ

- Garderies/CPE : CPE Du Dolmen, Le petit cochon rose, Garderie Becassine
- École primaire : École Boucher-De La Bruère
- Écoles secondaires : Collège Mont-Royal (privé), École Irénée-Lussier, École Louise-Trichet
- Parcs : Parc Honoré-Mercier au bord du fleuve avec navettes fluviales vers les Îles-de-Boucherville l'été, Parc De La Bruère
- Commerces et services : Promenade Bellerive, rue Notre-Dame
- Transports en commun : Bus 22 Notre-Dame (vers métro Assomption), Bus 410 Express Notre-Dame, Bus 430 Express Pointe-aux-Trembles

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 42' Irrégulières

1925

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Agrégat , Aluminium , Brique

Refaite en 2001 , Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

36' X 89' Irrégulières

3 103 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Commerces rue Notre Dame. Promenade Bellerive. , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 3'5" Parqueterie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 8'1" irr. Céramique bain+douche/lav+séch.
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 7'8" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'6" X 10'5" Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 22' X 22' Béton Non fini
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Rdc : Stores, luminaires, hotte, lave-vaisselle, piscine hors-terre (2013) + accessoires, cabanon. 2e étage : stores, luminaires, hotte.

Rideaux, biens des locataires, 2 chauffes-eaux 40 gallons loués à Hydro-Solutions

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1862 - 1864 Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 5V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 23.7%
  • 14.5%
  • 17.6%
  • 17.1%
  • 6.3%
  • 9.6%
  • 22.5%
  • 60.1%
  • 0.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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1862 - 1864 Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)