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295 700 $

Duplex à vendre - Saint-Denis-sur-Richelieu

295 700 $

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295 700 $

Duplex à vendre - Saint-Denis-sur-Richelieu

295 700 $

160 Av. de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu, J0H 1K0

Zonage résidentiel et commercial. À l'achat l'immeuble était un unifamilial et peut le redevenir. Le zonage permet aussi jusqu'à 3 logements. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour un usage commercial (physioth., massage, esthétisme, loyer potentiel 950$/mois-vacant pour l'acheteur-occupation disponible) et à l'étage un 4 1/2 loué 625$/mois. Faites-en votre résidence et votre commerce ou retransformez tout en résidentiel. Au coeur du village pour visibilité et services: épicerie, école, station d'essence, restos, un village dynamique à deux pas du Richelieu. Vaste stationnement, garage/atelier 14.4x31.4 ** Voir addenda **

  • Superficie du terrain: 6 443 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
LINDA HELIE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'50" X 33'80" Irrégulières

Inconnue

Tôle

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Zonage résidentiel et commercial. Sur un coin de rue, au coeur du village et près de tout.

Faites-en votre résidence ou votre résidence + votre commerce, différents commerces possibles selon la grille d'usage de la ville. Et le zonage permet jusqu'à 3 logements selon l'info de la ville. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité pour l'usage qu'il voudra en faire plus spécifiquement.

Cottage unifamilial à l'achat, transformé pour accueillir un usage commercial au RDC et un logement 4 1/2 à l'étage.

Lors de votre visite, vous pourrez voir les possibilités de faire plus d'aires ouvertes au RDC car quelques murs ont été ajoutés et ne sont pas porteurs.

REVENUS POTENTIELS:
-Logement à l'étage loué 625$/mois, dont l'adresse donne sur le côté pour le 270 Du Collège (propriété sur un coin de rue).
-Le potentiel de location au RDC: il était loué commercial au vendeur 950$/mois.
Le RDC est vacant dans le moment et l'occupation est possible dès maintenant. Il pourrait aussi redevenir une habitation résidentielle seulement.

RÉNOVATIONS /AMÉLIORATIONS
-2020 Peinture du revêtement de toiture de tôle
-2016 Ajout d'une thermopompe centrale au RDC
-2016 Fournaise électrique (fournaise et thermopompe pour le local/logement du RDC)
-2015 Électricité et plomberie refaits en majeure partie
-2015 Aménagement d'un logement 4 1/2 à l'étage
-2015 Escalier intérieur refait et déplacé pour l'étage et porte de sortie en cas de feu
-2015 Aménagement de la clinique de physiothérapie au RDC (3 salles dont 2 avec lavabo)
-2015 Grand stationnement refait, creusage et gravier
-2015 Il y a 2 entrées électriques séparéesé

Garage/atelier 14.4 x 31.4
Vaste stationnement pour plusieurs voitures, remorque...

Votre chez-vous pour 2022 ! Plusieurs options ou projets s'offrent à vous et la chance d'acquérir votre propriété à peu de frais.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'50" X 33'80" Irrégulières

Inconnue

Tôle

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

58' X 113' Irrégulières

6 443 Pi2

Plat

Vaste stationnement , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Épicerie, stat essence, restos... , école primaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 10' Bois Douche, sortie lav/séch
1 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 10'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'8" X 6' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'6" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'10" X 8'4" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Au rdc fournaise électr et thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois au rdc

Thermopompe centrale pour rdc

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Rideaux salle d'attente, meubles blancs de rangement dans le passage où il y a la salle d'eau, lave-vaisselle du logement du haut.

Effets du locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
160 Av. de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu, J0H 1K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 14.9%
  • 22.2%
  • 19.6%
  • 11.9%
  • 78.2%
  • 2.4%
  • 0.1%
  • 19.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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160 Av. de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu

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