Duplex à vendre 1556 - 1558 Ch. de Dunkirk Mont-Royal, Montréal

# ULS: 22074747

Photo principale

Un Duplex unique dans un coin tres recherche de Mont-royal. Deux appartements avec 4 chambres a coucher ,deux garages doubles, balcons et terrasse, construction solide, renove avec gout au fil du temps, tres bien entretenu, excellent revenu , coin paisible . A 6 minutes du centre ville avec le train de banlieue , traversez la rue et vous y etes.

1 369 000 $

4

3

Addenda.

#1556:
4 chambre a coucher
3 salles de bains dont une attenante a la principale .
3 balcons dont un de 24 pieds.
salle familiale au sous sol .
Cuisine avec comptoir de granite ,armoires en bois jusqu'au plafond , planchers de bois franc.
Acces a la cour arriere , terrasse entouree d'arbres matures.
loue jusqu'en 2018 avec un revenu de 33900/annuel.
Garage interieur double , portes automatiques.
#1558 :
4 chambres a coucher
2 salles de bains dont une attenante a la principale
3 balcons dont l'un de 24 pieds.( ideale pour profiter de l'ete)
Double garage interieur avec acces interieur de l'escalier de secours )
Cuisine , renovee avec gout, armoires en bois , planchers de bois franc, espace dinette.
Beaucoup d'espace de rangement , locker aditionnel au sous sol .

Emplacement de choix, evitez les embouteillages , le train passe devant la porte, vous etes au centre ville en 5 minutes.
Bienvenue aux investisseurs, ou excellente opportunite au proprietaire occupant . Reservez une visite !

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Bois
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
101'11" X 42'6" Irrégulières
Superficie du terrain
4 330,32 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Stationnement
Garage : 4
Proximité
Parc , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Rangement intérieur , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 352 000,00 $
Évaluation bâtiment 539 000,00 $
Évaluation municipale 891 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 246,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 519,00 $
TOTAL des taxes 7 765,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 67 200,00 $
Total des revenus 67 200,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 700,00 $
Déneigement 1 440,00 $
Total des dépenses annuelles 4 140,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Refrigerateurs (2), luminaires ,fours (2), laveuses (2), secheuses(2), laves vaisselles (2) .climatiseurs murales (2) , systeme d'alarme ( 1556) ,aspirateur central .

Exclusions

Les biens du locateur du 1556 . liste disponible sur demande .

Blogue immobilier.

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