Duplex à vendre 154 - 156 9e Avenue Drummondville, Centre-du-Québec

# ULS: 14041674

Photo principale

Duplex comprenant 2 x 5½ situé à proximité des services. Les deux unités sont présentement louées jusqu'au 30 juin 2019. Voir addenda pour plus de détails.

174 900 $

MANON CARRIER Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 238-5500
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

1

Addenda.

- Visite du 154 seulement pour une première visite;

- Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession. Tout autre document exigé sera à la charge de l'acheteur;

- Les photos et les dimensions sont celles du logement portant le # civique 154;

- Il y a une fournaise au gaz naturel au sous-sol qui est fonctionnelle, mais non utilisée par le locataire actuel;

- 2 remises sont disponibles pour chacun des locataires.;

- Le loyer du 154 est de 645.00$ mensuellement;

- Le loyer du 156 est de 600.00$ mensuellement et de 605.00$ mensuellement à compter du 1er juillet 2018.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 296 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
48'10" X 100'
Superficie du terrain
6 417,44 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 9'1" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 21'5" irr. Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 13'2" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 13'2" irr. Couvre-sols souples
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 13'2" Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 7'8" Céramique
1 Entrée arrière 1er niveau/RDC 16' X 6'9" Couvre-sols souples Salle de lavage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 43 500,00 $
Évaluation bâtiment 110 500,00 $
Évaluation municipale 154 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 951,00 $
Taxes scolaires (2017) 485,00 $
TOTAL des taxes 2 436,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 14 940,00 $
Total des revenus 14 940,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 692,00 $
Déneigement 690,00 $
Pelouse 575,00 $
Total des dépenses annuelles 2 957,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 remises

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires, clôture de bois et gazébo appartiennent au locataire du 154.

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!