Duplex à vendre 153 11e Avenue N. Sherbrooke-Est, Estrie

# ULS: 26151160

Photo principale

Duplex dans un secteur en demande. Un grand 6 pièces, rdc donnant sur la 11e ave., comprenant 3 cc, salon, salle à manger et cuisine distincte. Grand patio. Un 5 1/2, comprenant 2cc et deux sorties extérieures, est au sous-sol en façade de la rue Ste-Famille. Grand terrain et stationnement. Immeuble ayant besoin d'amour pour propriétaire occupant.

214 000 $

FREDERICK GARNEAU Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 674-6797
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

MANON VALADE Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD

Jacques-Cartier (Sherbrooke)

Cell.: 819 578-2228
Bureau: 819-822-2222
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

1

Addenda.

Voici un duplex comprenant l'adresse civique du 153 11e avenue N. ainsi que du 785 rue de la Ste-Famille.

Immeuble occupé par le vendeur et son fils. Alors possibilité d'occuper tout l'immeuble. Le loyer du RDC (153) est occupé par le fils du vendeur, donc bénéficie d'un prix de loyer non-marchand.


Cette propriété, située sur un coin de rue, a une superficie de terrain de 9 112pc. Le terrain est en partie clôturé et intime.

Grand stationnement pour plus de 4 véhicules.

Au rez de chaussé, vous y trouverez un très grand 6 pièces avec 3 chambres à coucher et un grand boudoir.

Au loyer du bas occupé par le vendeur, il y a un 5 pièces avec 2 chambres à coucher.

Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2010.
Les drains sur deux côtés ont été installés en 2017.
Le système de chauffage est à air pulsé au mazout, et par plinthes électriques.


Un contrat d'entretien est en place pour la fournaise.
Le système d'alarme est fonctionnel et est relié à une centrale.

C'est un grand carré de maison avec un beau potentiel.
** Par contre, l'immeuble a besoin de travaux esthétiques intérieurs et de quelques travaux extérieurs.
ex: recouvrement de plancher, mur, luminaires, etc.

Avec toute promesse d'achat, veuillez consulter la déclaration du vendeur.

*** Plus de photos à venir!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34'11" X 35'11"
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 254 PC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
90'70" X 10" Irrégulières
Superficie du terrain
9 112,72 PC
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'11" Bois franc
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10'10" Bois franc
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 7'11" irr. Céramique
1 Bureau 1er niveau/RDC 7' X 12' irr. Plancher flottant
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11'8"
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11' Bois franc
1 Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' Bois franc
1 Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 10'8"
1 Salle des machines Sous-sol 1 7'4" X 19'
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'8" Plancher flottant
2 Cuisine Sous-sol 1 10'10" X 13'4" Plancher flottant
2 Salon Sous-sol 1 11' X 13'7" Bois franc
2 Chambre Sous-sol 1 8'4" X 10'8" Tuiles
2 Bureau Sous-sol 1 10' X 10'6" Bois franc
2 Chambre principale Sous-sol 1 9'8" X 12' Bois franc
2 Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 5' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 91 000,00 $
Évaluation bâtiment 109 200,00 $
Évaluation municipale 200 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 683,00 $
Taxes scolaires (2018) 578,00 $
TOTAL des taxes 3 261,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 13 800,00 $
Total des revenus 13 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central, armoire garde-robe dans le 153, luminaires, lustres et ventilateurs

Exclusions

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